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最近忙着找西班牙本地人帮我联络，领着去见本地的地产中介和开发商。我想深度体味一下地产市场的冷暖，不想却领略了许多好玩的故事。
一般情形之下，我们介入地产市场，都是正常进入，比如买开发商的一手房，或者是买人家的二手房，再不就是买银行收回的房产。关于买卖这些房产，他们都为我详细地做了解释税费差别，以及关于质保的差异(一手卖出的新房都有十年的质保，而且如果是公司购买，可能有21%的增值税可以返还)。
不过，这几天让我心动的，却是一些视同“捡漏”一般的地产交易。这些可能的情形如下：
1. 遗产分割
由于老人过世，家中的孩子需要分割财产，因为大家都没有现金可以购入别人的份额，所以只能选择出售房产，由于迫切想得到现金以完成分割，就以很优惠的价格去销售。
2. 资金断裂
金融危机导致的银根收紧导致很多项目成了烂尾工程。我所知道的是有一间公司，租赁了业主整层屋面改造做旅店(hostel)，做到一半资金断了，很是尴尬。现在房主以低价出售房产，烂尾的部分就算是赠送了。旅店经营许可早就申请好了，接手的只要再出少量的钱完成改造项目就可以营业了。
3. 银行欠贷
商业地产项目，公司厂房+仓库+公共停车库，经营不善，欠银行贷款还不出，需要卖出地产。卖出的价钱只要比银行贷款略高就可以了，因为这样业主不会因