政府出辣招后，楼价只回落了三周，但旋即连升四周，接近收回全部失地，市场气氛又再恢复乐观；有人甚至认为政府的辣招已经失效，楼市又会继续急剧上升。
我不认同这种看法。我认为无论SSD还是BSD都是会有实效的。前者可以完全阻碍住宅市场的炒家入市，后者可以接近完全地打击外来资金以及机构投资者的买楼意欲，令市场的需求大约少了两成。如果市场没有出现新的利好因素，2013年的楼市一定好不过2012年，甚至有可能从2012年的高位作适度的回落。
现时的楼价反弹，动因并非来自市场的新生力量，而只属于前一段时间观望的人重新入市。一经消化，市场又会恢复平淡。现时传媒一味唱好楼市，其目的只在于凸显梁振英的抑市政策无效，旨在倒梁吧了。投资者可不要误读这类讯息。
2013年中国的经济虽然有机会复苏，内地富起来的人可能又会来香港投资，但这些资金在
我不认同这种看法。我认为无论SSD还是BSD都是会有实效的。前者可以完全阻碍住宅市场的炒家入市，后者可以接近完全地打击外来资金以及机构投资者的买楼意欲，令市场的需求大约少了两成。如果市场没有出现新的利好因素，2013年的楼市一定好不过2012年，甚至有可能从2012年的高位作适度的回落。
现时的楼价反弹，动因并非来自市场的新生力量，而只属于前一段时间观望的人重新入市。一经消化，市场又会恢复平淡。现时传媒一味唱好楼市，其目的只在于凸显梁振英的抑市政策无效，旨在倒梁吧了。投资者可不要误读这类讯息。
2013年中国的经济虽然有机会复苏，内地富起来的人可能又会来香港投资，但这些资金在