政府推出BSD措施之后，住宅楼价曾回落过一段短的时间，但不足一个月又再恢复上升，估计很快又会破顶重上。有人认为︰这表示政府出招仍不够辣，应再推更加辣的招式。
其实，今次政府推出的招式已不可谓不辣。市场怀疑楼价暴升是被大陆客炒起，政府就向非本港居民的住宅楼宇买家，征收高达15%的从价印花税，为了杜绝法律上的漏洞，不惜放弃宁纵莫枉的原则，连用有限公司买楼，不管股东是否本地人，也一样得付买家印花税，照道理措施涵盖的范围已比原来打算打击的还要大，为何仍效果不彰？再要出招，还有甚么可以考虑？
如果政府真的要帮未买到楼的人买楼，招数不难设计，只要把征收买家印花税的范围，扩大至所有买第二间居所的人就是了。这样，不但可以打击住宅楼宇的投资意欲，连换楼意欲也会受到抑遏，住宅楼宇将主要由本地用家来承接，而楼价也只能反映本地用家的购买力。这种做法最符合某些政客所倡议的︰楼是应该卖给人住的，而不应该卖给人投资的。
然而，这种做法会伤害大量小业主的利益。他们买楼时，政府未有这种限制，所以他们付出了较高的价钱，若然变成只能卖给首次置业的本地用家，可卖得的价钱一定会因销售对象缩窄而大幅下降，损失可以十分沉重。
此外，如果市场上少了投资者买楼收租，市场上的租盘就会减少，租金就会上升，对无意在现阶段买楼的租客不公平，政府不应剥夺只想租楼不想买楼的人的选择机会。
由此可见，政府想把整
其实，今次政府推出的招式已不可谓不辣。市场怀疑楼价暴升是被大陆客炒起，政府就向非本港居民的住宅楼宇买家，征收高达15%的从价印花税，为了杜绝法律上的漏洞，不惜放弃宁纵莫枉的原则，连用有限公司买楼，不管股东是否本地人，也一样得付买家印花税，照道理措施涵盖的范围已比原来打算打击的还要大，为何仍效果不彰？再要出招，还有甚么可以考虑？
如果政府真的要帮未买到楼的人买楼，招数不难设计，只要把征收买家印花税的范围，扩大至所有买第二间居所的人就是了。这样，不但可以打击住宅楼宇的投资意欲，连换楼意欲也会受到抑遏，住宅楼宇将主要由本地用家来承接，而楼价也只能反映本地用家的购买力。这种做法最符合某些政客所倡议的︰楼是应该卖给人住的，而不应该卖给人投资的。
然而，这种做法会伤害大量小业主的利益。他们买楼时，政府未有这种限制，所以他们付出了较高的价钱，若然变成只能卖给首次置业的本地用家，可卖得的价钱一定会因销售对象缩窄而大幅下降，损失可以十分沉重。
此外，如果市场上少了投资者买楼收租，市场上的租盘就会减少，租金就会上升，对无意在现阶段买楼的租客不公平，政府不应剥夺只想租楼不想买楼的人的选择机会。
由此可见，政府想把整