旁听了立法会关于印花税问题的听证会，发现反对新增印花税的，并非只是地产代理，不少外国的商会与智库，以至一些独立评论员与小业主，都反对这些新增的印花税。会后，有些议员也私下同意，这些印花税的确有很多副作用，可能会对经济产生负面影响。不过，他们认为，政府自信这些措施得到广大市民支持，所以一定不会让步。
果然，各级官员很快作出响应，坚决拒绝撤回措施。他们提出来的理据，就是梁振英先生经常挂在口边的两句话，「港人优先，自住优先」。这两句话非常讨好，但行起来却并不容易，甚至会有副作用。
从政府的角度来看，在住屋供应未能大幅应市之前，优先卖给港人，优先卖给自住者，是有助于解决港人的住屋问题的。我在3年前已赞成政府在部分新批的土地上加入类似条款，以保证在这些土地上建出来的楼宇，只能卖给港人的首次置业者。可惜，政府推出的港人港地没有完全听从我的意见，只规定卖给港人，却没有规定非卖给首次置业人士不可。结果地产商投这类土地时，以港人的投资能力出价，结果一样出高价，起不了压抑地价的作用。真不明白，为甚么政府自己卖地时不加入「自住优先」的原则呢？
政府自己卖地的时候没有这样做，却企图促使小业主在卖楼时这样做。其方法就是用额外印花税阻挠一切非首置的买家入市。结果，大部分非首置人士都不愿意缴交这么多印花税，因而拒绝入市，市场的交投因而大减。
果然，各级官员很快作出响应，坚决拒绝撤回措施。他们提出来的理据，就是梁振英先生经常挂在口边的两句话，「港人优先，自住优先」。这两句话非常讨好，但行起来却并不容易，甚至会有副作用。
从政府的角度来看，在住屋供应未能大幅应市之前，优先卖给港人，优先卖给自住者，是有助于解决港人的住屋问题的。我在3年前已赞成政府在部分新批的土地上加入类似条款，以保证在这些土地上建出来的楼宇，只能卖给港人的首次置业者。可惜，政府推出的港人港地没有完全听从我的意见，只规定卖给港人，却没有规定非卖给首次置业人士不可。结果地产商投这类土地时，以港人的投资能力出价，结果一样出高价，起不了压抑地价的作用。真不明白，为甚么政府自己卖地时不加入「自住优先」的原则呢？
政府自己卖地的时候没有这样做，却企图促使小业主在卖楼时这样做。其方法就是用额外印花税阻挠一切非首置的买家入市。结果，大部分非首置人士都不愿意缴交这么多印花税，因而拒绝入市，市场的交投因而大减。
