别奢望房价大跌 房价跟油价有点像 上涨如火箭
下跌如滴水
2017-2-23 微信公众号“叶檀财经”
房价下跌了,但房地产价格跟油价一样,下跌如滴水,上涨如火箭。
22日国家统计局发布了1月70个大中城市住宅销售价格统计数据,两大目标貌似已经达成:
一是热门城市房价下降,三四线城市略有上涨
二是分化形成,去库存持续进行中
15个一线和热点二线城市中,11个城市新建商品住宅价格环比下降;3个城市持平,分别为北京、杭州和成都;仅广州一城出现环比上涨。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨。据易居研究院对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均计算,1月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.0%、0.1%和0.4%。这是房地产历史上罕见的稳定的数据。
被政策抑制的房价,并不能代表未来的趋势。房地产价格历史告诉我们,上涨快、下跌慢。
去年房价大涨,国家统计局公布的70个大中城市价格指数,1月北京新建住宅价格指数上升1%,深圳上升4%,合肥上升1.5%; 2月北京上升2.1%,深圳上升3.5%,合肥上升2.3%,而近几个月虽然“降降降”,跌幅通常不到1%,有的仅仅0.1%。
北京“睡城”燕郊土地落宗事件传得沸沸扬扬,这就是燕郊房价如火箭一样上窜后突显的问题。据《华夏时报》报道,以燕京航城为例,该项目2008年曾卖过每平米3800元,目前在二手房网站的报价已经达到每平米28000元。
燕郊房价分水岭一是2008年,二是2010年,三是2014年。这三个分水岭显示了三大原因,2008年是稳定经济货币增长,2010年是“新国十条”限
2017-2-23 微信公众号“叶檀财经”
房价下跌了,但房地产价格跟油价一样,下跌如滴水,上涨如火箭。
22日国家统计局发布了1月70个大中城市住宅销售价格统计数据,两大目标貌似已经达成:
一是热门城市房价下降,三四线城市略有上涨
二是分化形成,去库存持续进行中
15个一线和热点二线城市中,11个城市新建商品住宅价格环比下降;3个城市持平,分别为北京、杭州和成都;仅广州一城出现环比上涨。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨。据易居研究院对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均计算,1月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.0%、0.1%和0.4%。这是房地产历史上罕见的稳定的数据。
被政策抑制的房价,并不能代表未来的趋势。房地产价格历史告诉我们,上涨快、下跌慢。
去年房价大涨,国家统计局公布的70个大中城市价格指数,1月北京新建住宅价格指数上升1%,深圳上升4%,合肥上升1.5%; 2月北京上升2.1%,深圳上升3.5%,合肥上升2.3%,而近几个月虽然“降降降”,跌幅通常不到1%,有的仅仅0.1%。
北京“睡城”燕郊土地落宗事件传得沸沸扬扬,这就是燕郊房价如火箭一样上窜后突显的问题。据《华夏时报》报道,以燕京航城为例,该项目2008年曾卖过每平米3800元,目前在二手房网站的报价已经达到每平米28000元。
燕郊房价分水岭一是2008年,二是2010年,三是2014年。这三个分水岭显示了三大原因,2008年是稳定经济货币增长,2010年是“新国十条”限