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新的一轮以抑制房价上涨为目的的“国N条”刚出台，其中包含有征收增值部分20%的增值税的“重锤”，然而大众对这类“调控”都习以为常，极少有人对这次的举措能达到真正抑制房价上涨的效果抱以希望。而事实上，新政刚出，据报道京沪等地马上出现二手房的抢购潮。有心人算了一下，这已经是十年来的第九轮调控，十年来，房价屡调屡涨。为什么调控都成为了“空调”？皆因每次调控都避免触及地方政府和持有N套房的人士这两个既得利益者群体的利益。
国内房地产的泡沫积累至今，政府制定调控政策上的失误和落实政策方面的不力导致了调控的屡屡失效。为此，投资者群体中已形成了房价只涨不跌的预期。
十年以来，以调控“房价过快上涨”为目标的楼市新政不时出台。从提高首付比例、到限贷、到限购等等。然而，购房者们依然热情高涨，各次调控最终成为“空调”。到后来，房产税在上海重庆试点。实际上依然成为了“空调”。 这次的增值税“重锤”，也鲜有人认为会有实效。
为何调控屡屡落空，皆因没有调到点子上。历来的调控不外乎两个方面：
一是增加交易成本，具体表现为提高二套房首付和转让成本，再加上不痛不痒的“房产税”。但是，这些增加的成本都可以通过加价买卖（不降反升）而轻易化解! 超级温柔的只针对增量豪宅的上海版房产税既维护了既得利益者的利益，又没有对存量房的既得利益进行有效调控、合理调节。这次推出的增值税，不出意外地又会被转嫁到处于长期弱势的买家身上。
二是限制购买，具体表现为停贷和对不同人群的不同的购房的限制等。然而，这些限制反被买家解读为房子的稀缺，稀缺则价涨，似乎没什么好说的！
至于曾被认为是“杀手锏”的限购令，且不说被爆出的“房姐”的多户口的高招可将其化解于无形，即使不需要动用
新的一轮以抑制房价上涨为目的的“国N条”刚出台，其中包含有征收增值部分20%的增值税的“重锤”，然而大众对这类“调控”都习以为常，极少有人对这次的举措能达到真正抑制房价上涨的效果抱以希望。而事实上，新政刚出，据报道京沪等地马上出现二手房的抢购潮。有心人算了一下，这已经是十年来的第九轮调控，十年来，房价屡调屡涨。为什么调控都成为了“空调”？皆因每次调控都避免触及地方政府和持有N套房的人士这两个既得利益者群体的利益。
国内房地产的泡沫积累至今，政府制定调控政策上的失误和落实政策方面的不力导致了调控的屡屡失效。为此，投资者群体中已形成了房价只涨不跌的预期。
十年以来，以调控“房价过快上涨”为目标的楼市新政不时出台。从提高首付比例、到限贷、到限购等等。然而，购房者们依然热情高涨，各次调控最终成为“空调”。到后来，房产税在上海重庆试点。实际上依然成为了“空调”。 这次的增值税“重锤”，也鲜有人认为会有实效。
为何调控屡屡落空，皆因没有调到点子上。历来的调控不外乎两个方面：
一是增加交易成本，具体表现为提高二套房首付和转让成本，再加上不痛不痒的“房产税”。但是，这些增加的成本都可以通过加价买卖（不降反升）而轻易化解! 超级温柔的只针对增量豪宅的上海版房产税既维护了既得利益者的利益，又没有对存量房的既得利益进行有效调控、合理调节。这次推出的增值税，不出意外地又会被转嫁到处于长期弱势的买家身上。
二是限制购买，具体表现为停贷和对不同人群的不同的购房的限制等。然而，这些限制反被买家解读为房子的稀缺，稀缺则价涨，似乎没什么好说的！
至于曾被认为是“杀手锏”的限购令，且不说被爆出的“房姐”的多户口的高招可将其化解于无形，即使不需要动用