棚户区改造项目的8种实施模式解读

关于举办“棚户区改造融资渠道与资金平衡、社会资本参与盈利模式、土地供应和增值开发、政府购买服务及货币化安置有关政策解读与破解征收拆迁难典型案例剖析”培训班的通知
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一、培训内容
（一）棚改资金筹集
1、政府财政投入机制；
2、与开发性金融政策相衔接的政策性贷款支持；
3、商业银行创新金融产品支持棚改；
4、实行市场化运作的地方政府原融资平台公司举借债务；
5、棚改企业的改造资金投入；
6、创新企业债券融资方式；
7、私募股权基金型信托计划；
8、政府与社会资本合作---PPP模式。
（二）PPP模式在棚改中的运用与实践
1、棚改项目实行PPP模式的可行性研究；
2、棚改项目实行PPP模式的融资结构分析及财务模型；
3、棚改项目实行PPP模式的立项、审批、方案设计；
4、社会资本参与棚改的报建程序及其优化；
5、社会资本参与棚改的操作实务及盈利机制；
6、社会资本参与棚改合同管理以及法律风险防范；
7、社会资本参与棚改的政策风险与市场风险控制；
8、社会资本参与棚改的项目移交与退出机制。
（三）棚户区改造补偿安置方案的制订
1、国有土地上房屋补偿的国家标准；
2、集体土地上房屋征收补偿的国家标准及政策支撑；
3、补偿成本的财政评审及成本控制；
4、应对补偿资金的审计；
5、国开行、农发行棚改贷款的使用。
（四）政府购买棚改服务
1、从供给侧结构性改革的角度解读棚改新政；
2、推进棚改货币化安置与房地产去库存的关系；
3、政府购买棚改服务的资金来源；
4、政府购买棚改服务的范围；
5、社会资本如何成为政府购买棚改服务的实施主体；
6、棚改服务协议的签署、履行以及违约处置；