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新浪博客
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月18日10时止
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袋鼠推荐
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二手市场参考价
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二手市场成交价
同板块法拍历史成交折扣统计
法拍房-购房贷款
2024年11月最新法拍房贷款政策如下：
上海市二手住房税费一览表
2024年12月1日起执行：
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。
为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。
一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
袋鼠安全初评
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白首点评
这套房子要是交给开发商，二话不说就给你扯上一个“北滨江”的概念，毕竟虽然仅仅是搭边，但广义上来说也还真能算是。
不过白首一向是比较实在的，以这个房龄要蹭北滨江的土地红利只能说是微量吧，勉强刚好抵冲房龄所带来的房价拖后腿而已。
房子的品质感和户型在同年代里不算差，中规中矩的，所以算不上优势，但肯定不算瑕疵，那个年代的房子主流水平就是这样。所以这一点上不构成向上，也不构成向下的动因。
最大的亮点在于学区，在浦东，学区可是一个非常稀罕的东西，尤其是那种9年都能够全部覆盖的，那属于凤毛麟角了，所以放在靠外来人才用知识来打造出的浦东新区——在浦东扎根的这批人更懂得学校教育对人生的影响，也更看重学区，而偏偏浦东历史不长，优质学校积累不足，所以学区的稀缺性和争抢度会明显比浦西市区更高几倍，这就构成了长期的保值甚至是增值的基石。
还是空置的，纯粹的比二手房便宜，没有风险，所以对房龄要求不高、但渴求学区的朋友，尤其是打算定居浦东的，可以好好考虑。
法拍优质房源推荐：
风度国际——推荐理由：小区品质楼盘 一楼带40平超大花园
耀江花园——推荐理由：上外+大同+次新+地段
袋鼠安家
如果您有任何需要，袋鼠安家都愿意为您提供私人订制服务，提高您的参拍成功率、规避或化解您的购房风险、安全地把这么香的房子交付给您。
在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。
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法拍房-购房贷款
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为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。
一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
袋鼠安全初评
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白首点评
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房子的品质感和户型在同年代里不算差，中规中矩的，所以算不上优势，但肯定不算瑕疵，那个年代的房子主流水平就是这样。所以这一点上不构成向上，也不构成向下的动因。
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在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。