就在大家以为，3月要大幅回温之时，楼市又陷入急冻状态了。
为什么，这一回的楼市暖风吹不起来了？
因为：
新浪博客
就在大家以为，3月要大幅回温之时，楼市又陷入急冻状态了。
为什么，这一回的楼市暖风吹不起来了？
因为：
大家都不敢加杠杆了！
为什么？！
因为，空难十年一遇，疫情五十一年一遇，战争百年一遇。
而在这个3月，它们同时发生了。
而空难、疫情、战争同时发生的几率是千年难得一遇。
俄乌战争持续这一个月，全球股市哀鸿遍野。中概股惨不忍睹，即便反弹，距离巅峰依然远之又远。
而中概股暴跌，就意味着互联网大厂里的那一批打算置业投资的中产几乎全军覆没。这对于楼市来说，一批几乎是最优质的客户源，就这么消失了。
而且，疫情对楼市的影响也在加剧。
首先，曾经的那一批敢把杠杆拉满的大厂中高管们，现在人人自危，天天提心吊胆，生怕一觉醒来，邮箱里多了一份裁员通知。
其次，上海、深圳，包括杭州，这些楼市几乎是“一点就着”的大城市，都出现了疫情的爆发或反复，直接导致人员的流动大受影响。这还怎么带人看房？
以往春天的时候去安吉啊看房可以顺带春游，现在呢？每一次跨区域看房，都要冒着行程卡带星的风险。一旦带上星号，又意味着生活中的方方面面要被按下暂停键。试问，谁敢轻易去看房？
最后，被重创的实体经济。
上周杭州闹得沸沸扬扬的四季青商户要求退租事件，我们也可以看出，疫情已经把不少小老板和打工人逼得不成样了。
以往，四季青的老板们是杭州一江两岸大平层的主力客群，现在，他们为库存愁白了头。
还有一点就是，购房者对楼市的信心，依然没有恢复。
这一波暖风，基本上可以说是已经开到最大档了，但是，知名房企们暴雷的步伐没有停，项目被爆出停工或者被质疑烂尾的传言依然在各媒体报道中穿梭……
即便一片负面之中，我们看到了诸如云南超70%烂尾楼已经盘活的积极讯息，但，这仍然没有消除大家心中的疑虑。
毕竟，大部分买房的是刚需，谁也不敢拿着“六个钱包”去冒险。
那么，问题来了，暖意啥时候才能传递到楼市？
过去十年的经验表明，每一轮大放水，传递到楼市，大概需要2-3个月。
所以，这一次大放水之下的下坠行情，我们且看做是一次意外的“小冰期”。
现在，上海也开始划江而封。参考深圳，那么上海的疫情也将迎来拐点。
杭州也在昨天发布了促进服务业领域困难行业恢复发展的40条政策意见。
这是中国，强大的国家意志是可以扭转市场的！
所以，“小阳春”没了，还会有“小阳夏”