一、租赁供应篇
1.
新浪博客
滨江稳坐本年度供应第一地位，江干、西湖紧随其后排进前三。拱墅区以差西湖1个百分点的占比率，位列第四，与前三区域共同组成2016杭州写字楼租赁市场供应热点四区。上城、下城两个市中心区域在今年也有一定供应，主要在武林、东新、复兴和庆春等板块。而今年萧山区因为峰会和即将到来的亚运会，区内各方面发展迅速，钱江世纪城板块房源充足，且租金较低，所以超过余杭，也是实至名归。
所以本年度杭州写字楼供应市场是：一二季度常态发展，第三季度火爆上升，第四季度渐趋稳定，整年虽有波动，但总体较为乐观。
2.供应趋势：
1）各月房新增数量、面积
从整年的供应趋势来看,搜办写字楼供应有波动下降趋势,三四月为搜办房源供应的爆发期,5-7月有所下降;八月由于峰会的限制,杭州供应市场进入低迷,而在九月峰会举办结束后杭州楼市再次发力,迅速回升。而十月结束，杭州房源供应市场逐渐脱离峰会影响，渐趋平稳。
2）各区域每月房源新增数量
杭州八大区各月房源供应数量来看，滨江区除五至七月被江干区赶超之外，一直位列月房源供应的榜首，而西湖区也在四至七月发力赶超拱墅的供应量，上城、下城在上半年的房源供应市场都有较多贡献，但从下半年的的趋势来就看，明显下滑，被萧山、余杭赶超。
滨江区各月处于平稳新增态势,而江干区5-7月份下沙周边,金沙湖,东沙等供应量开闸,超过滨江,一举夺回冠军;西湖区也因文教、西溪、古墩等板块的持续发力，赶超拱墅，位列第三；而经过G20的冲击，萧山、余杭的楼盘因其价格优惠，交通较为便利等原因，渐渐进入人们的视线，在下半年激流勇进，赶超市中心两区。
3. 供应房源类型、各季度主供应类型
1)
单从租金方面来看，1.5-3.5元房源占据主力，1.5元以下和3.5元以上的低价和高价房源供应相对较少；而面积方面，供应房源有向中大型空间发展趋势，其中100-300平方米和500平方米及以上的办公空间占比较大。
总体可以看出：搜办2016年供应市场上的主力是价格适中的中大型办公空间（日租金在1.5-3.5元，面积在100-300㎡及500㎡以上）。
2）各价段、面积段占比前三区域
| 区域 租金面积 |
滨江 |
江干 |
拱墅 |
上城 |
西湖 |
下城 |
萧山 |
|
1.5远以下 |
28% |
23% |
16% |
||||
|
1.5-2.5元 |
34% |
18% |
14% |
||||
|
2.5-3.5元 |
20% |
23% |
18% |
||||
|
3.5元及以上 |
33% |
29% |
16% |
||||
|
100㎡以下 |
24% |
18% |
18% |
||||
|
100-300㎡ |
26% |
20% |
14% |
||||
|
300-500㎡ |
22% |
20% |
14% |
||||
|
500㎡及以上 |
24% |
22% |
16% |
3）各季度主供应类型：
各季度的房源供应数据显示，搜办2016年个季度主供应类型都是日租金在1.5-2.5元，面积在100-300㎡的房源；其中，从各季度主要类型占比来看，租金的占比整体高于面积的占比，所以可以得出，供应房源的在租金方面倾向性更强，更为集中。
4.供应房源装修情况
搜办供应房源中，从装修程度这个维度来说简装的空间占比第一，精装紧随其后，毛坯位列第三；而中装、豪装占比较少，不到2%。所以总体搜办本年度房源70%多都是已装修房源。
5.热点、平稳区域主供应房源类型分析
| 类型 区域 |
租金 |
面积 |
装修程度 |
主要供应板块 |
|
热点四区 |
||||
| 滨江区 |
1.5-2.5元
67% |
100-300㎡
49% |
精装
44.79% |
长河 |
| 江干区 |
1.5-2.5元
44% |
100-300㎡
44% |
简装
40.53% |
钱江新城 |
| 西湖区 |
1.5-2.5元
38% |
100-300㎡
41% |
简装 42.86% | |