房龄到期后的家园 2024-07-28 06:19阅读： http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/1132145625 根据原拆原建原则，房龄到期后可重新规划建设社区。 A区可以新增67,076平方米，容积率由1.04提高到1.66；B区可以新增53,309平方米，容积率由1.18提高到1.65；C区可以新增23,220平方米，容积率由1.95提高到2.34；三区合计可以新增143,604平方米，容积率由1.29提高到1.80。 增建的143,604平方米,一半用于商品住宅，其销售资金用于全部旧改和新建的工程费用，另一半用于公共服务项目，重点解决车位和养老两大突出矛盾。 建设集中式社区医护养老中心。 地面一层用于社区办公和服务用房。 地下建设三层。地下一层一半用于菜场、食堂、五金店、家电维修、缝纫、理发、快递驿站等社区服务门店，另一半用于社区内车行道，直接联通每个楼栋，设置5,000个非机动车停车位，非机动车行驶和停车位处在同一层面。地下二、三层用于设置6,000个机动车停车位。各楼栋电梯通达-3层。 每幢建筑顶层建设整体封闭型太阳房，用于健身。 地面建设为花园社区，不行车、不设停车位，消防车道和步道与草坪一体化。 建设美丽家园，保有足量的社区资产，凭借社区资产的造血能力摆脱对物业管理费的依赖，走出城市社区的物业管理时代，迈入社区自营时代。
