新房暑期“高温”“面粉”贵过“面包”

新房市场进入暑期“高温模式”楼市“面粉”贵过“面包”
本报讯（记者刘英潮）炎炎夏日，本市新房市场进入暑期“高温模式”。多家知名品牌房企不仅频频高调拿地，而且纷纷推出新盘项目。位于武清区和北辰区的两个热门地块分别以高溢价率成交。其中，北辰区的热门地块不仅楼面价创出当地新高，甚至还超过了近期的新房成交均价，呈现了“面粉贵过面包”的楼市火爆行情。
6月27日下午，北辰区北仓镇的一个热门地块经过众多房企30多轮激烈的竞买，最终成交的溢价率为69%，住宅部分的楼面价约合7612元/平方米。6月29日下午，武清区热门土地再次掀起竞买大战。该地块位于武清泗村店镇高王路东侧，东至规划路，南至规划路，西至高王路，北至凤河道。13家房企经过171轮竞价，最终一家大型房企以21.1亿元摘牌该地块。住宅部分的楼面价约7351元/平方米，溢价率达到595%。据悉，上周武清区新房成交均价为8103元/平方米，与新地块的楼面价相差不足1000元 。当日随后登场竞拍的是北辰道朝阳路地块。该地块位于北辰区北辰道北侧，东至朝阳路，南至北辰道，西至规划科峰路，北至规划旺吉道。现场有10家房企参与竞买。经过近百轮竞价，最终成交价为27亿元，住宅部分的楼面价约为13370元/平方米，溢价率76.47%，楼面价创北辰区楼面价新高。
上周天津市内六区新房成交均价为28019元/平方米，环比前一周上涨了1.95%。而环城四区的新房涨幅更高。环城四区新房成交均价为12798元/平房米，环比上涨了7.64%。其中，北辰区新房成交均价12946元/平方米。成交的北辰北辰道热门地块的楼面价已经高出新房成交均价。业内人士指出，地铁4号线的建设、第二儿童医院开诊以及大型湿地公园、郊野公园开放等等，使得当地楼市发展潜力被多方看好。随着新地块的入市，未来京津公路周边区域的楼市关注度预计会继续增加。与市区动辄2、3万元新房项目相比，越来越多普通工薪层把置业的地点瞄准了环城四区。
另据搜房网数据监控中心统计，2016年7月天津住宅市场共有