3月份的“末班车行情”结束，广州二手楼市也交出了一份劲爆的答卷。根据满堂红地产的统计数据，3月份的二手住宅成交宗数是2月份的4.3倍，是去年3月份的2.3倍，成交量创2011年限购以来的最高峰。价格方面，3月份的二手住宅成交均价为17097元/平方米，环比下跌1.4%，但仍处历史第二高位，可谓“量增价高”。
刚需抢闸
分析显示，尽管3月份全市的二手住宅成交均价环比略有下跌，但这主要是由于番禺、白云等楼价相对较低的区域成交占比提高的缘故，从各行政区的统计来看，原八区的均价环比、同比均呈上涨状态，其中环比涨幅最大的海珠区，为19613元/平方米，环比上升7.8%；同比涨幅最大的是荔湾区，为17168元/平方米，同比上升35.2%。各个区域之中，越秀区继续以22795元/平方米的均价高居榜首，天河以20578元/平方米的均价紧随其后，是全市二手楼价最高的两个区域。
从满堂红的成交数据可以看到，3月份番禺、白云等楼价相对较低的区域的二手房卖得更火，主要是因为个税新政的消息出来后刚性需求的心情更为焦急，而他们能接受的房价并不高。据统计，首次置业者在目前的二手楼市的比例占到了六七成，而由于现在业主交易普遍要求实收的关系，他们非常担心个税新政实施后增加的税费会转嫁给自己，于是纷纷出动买楼。相对而言，可租可售的业主心情则要淡定一些，即使原本有部分
刚需抢闸
分析显示，尽管3月份全市的二手住宅成交均价环比略有下跌，但这主要是由于番禺、白云等楼价相对较低的区域成交占比提高的缘故，从各行政区的统计来看，原八区的均价环比、同比均呈上涨状态，其中环比涨幅最大的海珠区，为19613元/平方米，环比上升7.8%；同比涨幅最大的是荔湾区，为17168元/平方米，同比上升35.2%。各个区域之中，越秀区继续以22795元/平方米的均价高居榜首，天河以20578元/平方米的均价紧随其后，是全市二手楼价最高的两个区域。
从满堂红的成交数据可以看到，3月份番禺、白云等楼价相对较低的区域的二手房卖得更火，主要是因为个税新政的消息出来后刚性需求的心情更为焦急，而他们能接受的房价并不高。据统计，首次置业者在目前的二手楼市的比例占到了六七成，而由于现在业主交易普遍要求实收的关系，他们非常担心个税新政实施后增加的税费会转嫁给自己，于是纷纷出动买楼。相对而言，可租可售的业主心情则要淡定一些，即使原本有部分