常看电视的人最近一定注意到了富力在央视黄金时段的广告，海南陵水富力湾频频出镜，之前同在海南的富力红树湾也曾高调登陆央视黄金档，当然这并不是富力另辟蹊径之举，之前诸如碧桂园、恒大等大品牌开发商也都曾成为央视的金主，在央视横屏过多时，令坊间议论纷纷。
对此，有人认为这仍是房地产企业财大气粗的表现。也有人认为这是房企利润普遍下滑、竞争格局发生变化后，迫使越来越多的房企不得不谋求新的营销和生存之道的表现。近一段时间以来，地产商们也像娱乐明星一样争着“抢头条”，或者纷纷像电商学习，拥抱互联网，争先恐后地把自己武装成一个貌似拥有了“互联网思维”的地产商。各种微信推广、细菌传播、线上选房等手段层出不穷，房企密集发布新战略，拼尽全力博出彩；在拼产品、拼地段、拼价格等常规手段之后，为了在有限的顶层市场抢占更多客群，也使出浑身解数争取与众不同。眼花缭乱的营销形式让近来的房地产市场精彩纷呈，业内人士表示，楼市的营销战将会在未来一段时间内愈演愈烈。
另外，最近房地产政策市的特点也更加明显了。其实，房地产一直是和国家政策以及当地政策息息相关，各种宏观调控也早早就和房地产市场进行了捆绑。但最近楼市的起伏和政策的紧密程度已经再上一个新台阶，尤其是有些地产商有很强的政策敏感性，注重对宏观政策以及地方政策的研究，找到了一些适合自身发展、顺应一些政策发展方向的道路，并取得了显著成绩，这一点现在看来更加凸显。比如华夏幸福基业，因为契合了京津冀一体化发展策略，以“京津冀概念股”的身份，一度在资本市场上被捧上了天。毫无疑问，华夏幸福是京津冀一体化春江水暖中最先受益的那只鸭子。其曾在固安大厂耕耘多年，受尽辛苦遍尝辛酸也没得到多少起色，可一朝政策东风吹起，立刻扶摇直上，势不可挡，这条政策的花手绢一亮，孔雀随即开屏。令别家只有羡慕嫉妒恨的份了。
现在的地产圈就像是八仙过海，各显其能。华夏幸福的必杀技就是其产业新城的开发模式，再加上地方政府资金短缺发展乏术、恰逢其时的产业转移外溢以及丰富的土地资源，而且它还在限购之外，具备了太多的优良条件。如此，华夏幸福运用产业新城模式代行政府职能，可以代为一级开发和园区招商，换取基建费用、土地整理费用、园区服务费。在产业园区方面，华夏幸福形成了“四港一基地”
对此，有人认为这仍是房地产企业财大气粗的表现。也有人认为这是房企利润普遍下滑、竞争格局发生变化后，迫使越来越多的房企不得不谋求新的营销和生存之道的表现。近一段时间以来，地产商们也像娱乐明星一样争着“抢头条”，或者纷纷像电商学习，拥抱互联网，争先恐后地把自己武装成一个貌似拥有了“互联网思维”的地产商。各种微信推广、细菌传播、线上选房等手段层出不穷，房企密集发布新战略，拼尽全力博出彩；在拼产品、拼地段、拼价格等常规手段之后，为了在有限的顶层市场抢占更多客群，也使出浑身解数争取与众不同。眼花缭乱的营销形式让近来的房地产市场精彩纷呈，业内人士表示，楼市的营销战将会在未来一段时间内愈演愈烈。
另外，最近房地产政策市的特点也更加明显了。其实，房地产一直是和国家政策以及当地政策息息相关，各种宏观调控也早早就和房地产市场进行了捆绑。但最近楼市的起伏和政策的紧密程度已经再上一个新台阶，尤其是有些地产商有很强的政策敏感性，注重对宏观政策以及地方政策的研究，找到了一些适合自身发展、顺应一些政策发展方向的道路，并取得了显著成绩，这一点现在看来更加凸显。比如华夏幸福基业，因为契合了京津冀一体化发展策略，以“京津冀概念股”的身份，一度在资本市场上被捧上了天。毫无疑问，华夏幸福是京津冀一体化春江水暖中最先受益的那只鸭子。其曾在固安大厂耕耘多年，受尽辛苦遍尝辛酸也没得到多少起色，可一朝政策东风吹起，立刻扶摇直上，势不可挡，这条政策的花手绢一亮，孔雀随即开屏。令别家只有羡慕嫉妒恨的份了。
现在的地产圈就像是八仙过海，各显其能。华夏幸福的必杀技就是其产业新城的开发模式，再加上地方政府资金短缺发展乏术、恰逢其时的产业转移外溢以及丰富的土地资源，而且它还在限购之外，具备了太多的优良条件。如此，华夏幸福运用产业新城模式代行政府职能，可以代为一级开发和园区招商，换取基建费用、土地整理费用、园区服务费。在产业园区方面，华夏幸福形成了“四港一基地”