2011年12月9日，中体地产与北京万科正式签署框架合作协议，双方将在北京地区启动第一个合作项目，目前正在寻找合适的地块。这是中体地产既在2011年9月17日举办的中国城市体育地产发展高端论坛正式亮相并启动中国城市体育地产投资联盟之后实施的第一个合作项目。本次合作，将融合中体地产和北京万科的优势资源，结合中体地产在体育地产和奥林匹克花园健康住宅方面的优势资源和万科在绿色低碳产品研发及物业服务等方面的开发经验，共同研发打造新一代绿色的体育健康住宅。
双方在品牌愿景上也有很好的契合点，万科的愿景是在未来10年让全国1%的人住在万科开发的房子里，中体地产的愿景是让更多的人享受奥林匹克生活。本次合作将是双方广泛的合作，不局限于一个城市、一个项目的合作，而是长远的、跨项目、跨行业和跨区域的合作，双方第一个中体万科项目将在近期内落户北京。今年是万科的体育年，与中体地产的合作有更多的契合点，双方的合作也是建立在完全平等、完全公开、公正的体育精神基础上的合作，必将是非常有特色、令人期待的合作，通过体育开放的、无障碍的沟通与交流，实现双方的紧密合作。通过本次合作，将提升双方的品牌影响力，中体地产将不断变大、变强，而随着体育健康元素的引入，万科的产品也将变得更丰富。
在产品方面，中体万科项目将秉承奥林匹克花园的体育主题社区开发理念并融入万科的产品创新和物业服务，以相互了解、友谊、团结和公平竞争的奥林匹克精神为指引，积极倡导“运动、健康、和谐、文明”的生活方式，构建一种“积极、乐观、健康、向