中国地产最大的一个坏趋势就是向资本力量倾斜，这太糟糕了，因为这让靠产品靠市场赚钱的能力越来越弱。没有一个行业像房地产这样，比如说工业企业，从来没有一个工业企业是因为钱多而发展起来的，钱多的全垮了，钱少的发展起来了，它靠什么？靠市场！工业企业的一个很大的好处就是它靠市场来拉动。
房地产现在最大的缺点就是土地的供应模式决定了高额的资金模式，它逼着你向资本投降，比如现在大家都知道房地产所有的项目就靠拿地，现在其他都是小技巧，拿地才是大技巧。但我认为如果靠钱来垄断房地产这个行业，这个行业就会死掉！因此现在是土地供应模式决定了房地产的未来，像国外很多地方的土地都是市场化的，如果土地供应模式让房地产沦为靠资本赚钱，这是很可悲的，也是很危险的。所以实际上现在需求已经不决定我们的未来了，过去我们老分析需求市场，其实需求在城市化过程中已经决定了，短期的需求是没有大的变化和波动的。
房地产现在最大的缺点就是土地的供应模式决定了高额的资金模式，它逼着你向资本投降，比如现在大家都知道房地产所有的项目就靠拿地，现在其他都是小技巧，拿地才是大技巧。但我认为如果靠钱来垄断房地产这个行业，这个行业就会死掉！因此现在是土地供应模式决定了房地产的未来，像国外很多地方的土地都是市场化的，如果土地供应模式让房地产沦为靠资本赚钱，这是很可悲的，也是很危险的。所以实际上现在需求已经不决定我们的未来了，过去我们老分析需求市场，其实需求在城市化过程中已经决定了，短期的需求是没有大的变化和波动的。