无论市场好与坏都是相对而言，不同人眼中的标准不同，即使同一个人的表述也让不同人解读出完全不一样的答案。
2019年楼市到底如何？房价还会涨吗？可以买房吗？依然有不少朋友在问这个问题。所以，没办法，还得聊这个。2018年调控严厉吗？严厉，像一二线城市二手房就降温了。可是我们的调控目的是什么？是遏制房价过快上涨和上涨，当市场稳定到一定程度自然就要止住脚步了，而绝对不是从一个上涨的极端再到另一个下跌的极端。
所以，从去年年底到现在，你会发现，不少城市对于放松调控跃跃欲试，因为在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，房价被稳定住了，人心也被稳住了，炒房者也相应减少了。
对于房地产企业来说，基本上可以看出，有三大利好比较明显。
第一，地方自主权越来越大。
从国家政策来看，在坚持房住不炒基本定位前提下，在分类调控、因城施策甚至可能一城一策的指导下，地方的自主权还是相当大的，可以结合本地市场情况制定细化政策。这对开发商过于紧绷的状态要好了很多，开发商可以有喘息的机会，相比去年会好一些。当然要学会知足，而不是作死。
第二，多城房贷利率下调。
随着市场流动性的改善，2
