上市公司炒房已超万亿，有公司卖400套房，谁来挽救刚需购房者？
2019-05-19 07:52阅读：
其实自打“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位被提出后，严厉的执行对炒房者的打击力度是很大的，效果也比较明显。炒房者有大有小，有团伙也有个人行为，似乎过去那种传统的炒房团鲜有所闻了，因为人人炒房的时代似乎并不为过，自然也就少了炒房团的身影，但现在还有一种炒房现象非常影响之大，那就是公司炒房。
原因很简单，一方面，很多人利用人才计划实现了落户购房，不得不承认，有些人确实因此在炒房；另一方面，就是一些公司在利用手中的资格炒房。尤其是一些上市公司本来可以通过融资进入实体经济，然而他们却选择了买房炒房，大量资金流入房地产，当然他们可能也觉得委屈，说什么没办法啊，房地产就是赚钱啊。所以，资本的逐利本能行为成了他们的挡箭牌。
事实也确实如此，经济学家杨伟民曾表示，高房价对实体经济造成挤压。高房价带来的问题之一，是资金进一步脱实向虚，辛辛苦苦干一辈子的制造企业，不如在北上广深买一套小房子。试想一下，如果企业利用手中的资金优势用来炒房，而房地产的监管还没那么严格或者说他们很聪明能跳过政策，那么他们哪还有心情和精力去好好做实业呢？
企业炒房对社会的危害同样很大，甚至更严重。澎湃新闻报道称，为补充公司流动资金，连续两年亏损被实行退市风险警示的海马汽车股份有限公司（*ST海马
，000572.SZ）在一个月内连续两次公告拟出售海南省海口市及上海市两地共401套房产，其中海口365套，上海36套。拟处置的房产或为海马汽车带来约1.54亿元。5月15日晚间，海马汽车发布“关于公司拟出售部分闲置房产的公告”，共计284套；此前的4月22日，海马汽车公告拟出售117套闲置房产，两次合计401套。
《金证券》报道称，*ST海马之所以手握巨量房产，得益于当年借壳上市。十多年前海马汽车收购面临退市的“*ST琼金盘”，而据琼金盘的上市公告书，这家公司的主要物业就是拥有金盘工业开发区、金盘永桂工业区及金盘工业区中心管理区的土地共229亩，拥有商品房和工业厂房面积共7.5万平方米。事实上，豪气背后却是悲情。4月29日，*ST海马更新后的年报显示，2018年公司归属上市公司股东净利润亏损16.37亿元，2017年亏损9.94亿元，已经连续两年出现大幅亏损。就在公告要卖掉上海房子的同时，公司也发了一份被实行退市风险警示的公告。有专业人士希望，海马汽车凭真本事走出业绩泥沼，而非简单粗暴的卖房续命。
但对于很多企业来说，似乎卖房是最直接有效的，这些年房价上涨幅度较大，他们多年前囤下的房子可能不计其数，所以通过卖房续命也就不难理解了。不少上市公司打着各种幌子，通过子公司或者分公司投资房地产行业，待价而沽，其中有不少上市公司尝到了甜头。这个在这两年的新闻中有不少报道。我曾记得，随着房地产市场的调控深入和经济环境压力，不断曝出有公司也包括上市公司抛售房产变现的新闻，这其中有两种情形，一种是基于市场环境被迫无奈，抛房是为了挽救公司经营。还有一种就是认为卖房到了最佳时机。
长江商报报道，随着房价的上涨以及上市公司数量的增加，越来越多的上市公司成为炒房大军的一员，截至目前上市公司投资性房产已超万亿。近日，数据宝与中国上市公司研究院联合发布“上市公司房产投资榜”，据统计发现，排名前10的上市公司持有投资性房产近4000亿，去年“炒房”赚超100亿元。
不少上市公司靠卖房“扭亏”。由此也更验证了实体经济的不景气，而正因为这样，也让实体经济陷入了恶性循环，房地产一业独大的局面，从而房地产行业积重难返、风险增大。毕竟干实业还不如炒套房的现实太残酷了。买一套房的利润比辛辛苦苦一年的实体经营回报都高，做实业还不如买套房子已经在大众心中深入人心。试问谁还有心情苦心经营实业？
问题必然会被引起关注和重视。在房住不炒环境下，全国各地也都纷纷祭出杀手锏，对企业炒房加以限制。据诸葛找房数据统计，已有西安、长沙、杭州、上海、深圳、江阴、南京、海口出台暂停向企事业单位销售住房政策。企业炒房这条路正在被堵死。
无论是个人还是企业，资本对利润的追求是本能的，适度持有房地产都无可厚非，但就怕什么事都会过，必然会出问题，本来普通刚需购房者就是弱势群体，无论如何也拼不过大企业炒房，这对个人购房者来说的确不公平，谁来拯救刚需购房者？你一定会说自然有人有这个责任，没错，国家也在努力为刚需解决住房问题，比如房住不炒就是，比如增加供给和调整供给结构也是，但炒房绝对不能成为法外之地，所以重要的在于监管。接下来监管层会有什么动作呢？只能拭目以待了。
