过年返乡置业，每年都发生。然而，2018年似乎来得特别猛！
究其原因，主要是2015年以来的这轮房地产短周期上行，力度之大，范围之广，史上罕见。房地产板块轮动特征史无前例之鲜明。
由下图可知，2015年，主要是一线城市房价大涨；2016年，主要是二线城市和大都市圈暴涨；2017年，主要是三四线城市上涨。
这也就意味着，2018年春节的返乡客，他们体会过去两年一二线城市的房价大涨，但多数打工者是买不起的，他们回到家乡之后，发现三四线家乡的房价刚上涨，且相比一二线房价仍然便宜很多，同时留守老家的家人也倾向于买房，于是禁不住将在一二线打工赚的钱，砸进家乡的房子上。
这里，还有一个重要背景，需要讲给大家听。2011年开始，我国房地产市场总体上告别黄金十年，进入白银十年，其标志是全国房价涨幅收窄，广大弱二线与三四线城市房价开始下跌、或盘整，一直持续至2016年。
经历了长达五年左右的漫漫长夜，甚至经历了楼盘烂尾，广大三四线城市的开发商与民众，已经不敢奢望本地房价还会再次上涨了。就在这一背景下，在房产政策与货币政策宽松、国家大力支持去库存条件下，在一二线城市房价上涨之后，2017年全国多数三四线城市房价突然出现程度不一的上涨。其中，棚改力度加大且货币化补偿，以及鼓励农民进城买房，是三四线和县域房价上涨的重要因素。
春风吹拂之下，三四线城市购房者那颗僵冷的心，也开始活络起来。在中国，“买涨不买跌”，不仅体现在股市中，而且反映在楼市里。回乡客与留守者，在2018年春节，很容易达成共识：在老家买房！
近几天，各类媒体都在大张旗鼓的报道春节返乡见闻，其中也包括三四线城市的房市。老杨也发起了一个小调查：2月22日，我在新浪微博（实名：杨红旭）发了条微博：【小调查：各地房价变化】各位网友，过年回家，有关心老家的房价吗？
究其原因，主要是2015年以来的这轮房地产短周期上行，力度之大，范围之广，史上罕见。房地产板块轮动特征史无前例之鲜明。
由下图可知，2015年，主要是一线城市房价大涨；2016年，主要是二线城市和大都市圈暴涨；2017年，主要是三四线城市上涨。
这也就意味着，2018年春节的返乡客，他们体会过去两年一二线城市的房价大涨，但多数打工者是买不起的，他们回到家乡之后，发现三四线家乡的房价刚上涨，且相比一二线房价仍然便宜很多，同时留守老家的家人也倾向于买房，于是禁不住将在一二线打工赚的钱，砸进家乡的房子上。
这里，还有一个重要背景，需要讲给大家听。2011年开始，我国房地产市场总体上告别黄金十年，进入白银十年，其标志是全国房价涨幅收窄，广大弱二线与三四线城市房价开始下跌、或盘整，一直持续至2016年。
经历了长达五年左右的漫漫长夜，甚至经历了楼盘烂尾，广大三四线城市的开发商与民众，已经不敢奢望本地房价还会再次上涨了。就在这一背景下，在房产政策与货币政策宽松、国家大力支持去库存条件下，在一二线城市房价上涨之后，2017年全国多数三四线城市房价突然出现程度不一的上涨。其中，棚改力度加大且货币化补偿，以及鼓励农民进城买房，是三四线和县域房价上涨的重要因素。
春风吹拂之下，三四线城市购房者那颗僵冷的心，也开始活络起来。在中国，“买涨不买跌”，不仅体现在股市中，而且反映在楼市里。回乡客与留守者，在2018年春节，很容易达成共识：在老家买房！
近几天，各类媒体都在大张旗鼓的报道春节返乡见闻，其中也包括三四线城市的房市。老杨也发起了一个小调查：2月22日，我在新浪微博（实名：杨红旭）发了条微博：【小调查：各地房价变化】各位网友，过年回家，有关心老家的房价吗？