近日，深圳市宣布不再公开发布新房成交价。深圳市住建局回应称，由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好的反映市场的真实情况。
根据深圳市房地产宏观调控的要求，为了更为准确的反映房地产市场的运行情况，参考其他兄弟城市的做法，该局在做好房地产预售项目“一房一价”价格公示的基础上，不再公布汇总后的成交金额及均价信息，有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。
前天央广记者采访我。我说，房地产信息公开这个方面，深圳做得特别好。数据多、透明化。而部分大中城市，居然还停留在捂着数据不公开、甚至将数据卖钱给个别机构，个别机构再贩卖数据给更多企业。真是落后那！
房价，是全社会最关心的指标。但成交均价，确实难以有效反映市况。尤其 是一个城市成交规模偏小时，受月度高中低档新盘推盘节奏影响较大。
但，深圳不再公布均价的重要原因之一，应与调控和考核有关。
2016年10月至今，在限价的要求之下，深圳新建商品住宅成交均价，如同一条平躺的直线，稳稳在呆在5万4千多元的水平。控制房价的水平，全国最高。调控房价的效果，全国最好。呵呵。为此，过去几年，曾多次被媒体记者或自媒体所嘲笑。
当前，几十个大中城市，实行一城一策。不管地方政府怎么调配政策，但每个城市头上都被戴了一个紧箍咒：房价涨幅不能超过N%（一般不超5%）。
而考核大中城市稳房价绩效的主要指标，并非均价，而是国家统计局每月公布的70城房价指数。
举个最近的例子吧。
6月20日，西安出台调控新政，恶狠狠的将外地人缴金年限，由之前的2年升至5年，注意：5年限购是二线中最严厉的；另外，对于落户的人，不足一年，不让购房。
房地产作为本地政府的心头爱，西安为嘛如此辣手摧花？
因为6月18日国统局公布的5月份70城新房价格指数中，西安三项指标全部全国第
根据深圳市房地产宏观调控的要求，为了更为准确的反映房地产市场的运行情况，参考其他兄弟城市的做法，该局在做好房地产预售项目“一房一价”价格公示的基础上，不再公布汇总后的成交金额及均价信息，有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。
前天央广记者采访我。我说，房地产信息公开这个方面，深圳做得特别好。数据多、透明化。而部分大中城市，居然还停留在捂着数据不公开、甚至将数据卖钱给个别机构，个别机构再贩卖数据给更多企业。真是落后那！
房价，是全社会最关心的指标。但成交均价，确实难以有效反映市况。尤其 是一个城市成交规模偏小时，受月度高中低档新盘推盘节奏影响较大。
但，深圳不再公布均价的重要原因之一，应与调控和考核有关。
2016年10月至今，在限价的要求之下，深圳新建商品住宅成交均价，如同一条平躺的直线，稳稳在呆在5万4千多元的水平。控制房价的水平，全国最高。调控房价的效果，全国最好。呵呵。为此，过去几年，曾多次被媒体记者或自媒体所嘲笑。
当前，几十个大中城市，实行一城一策。不管地方政府怎么调配政策，但每个城市头上都被戴了一个紧箍咒：房价涨幅不能超过N%（一般不超5%）。
而考核大中城市稳房价绩效的主要指标，并非均价，而是国家统计局每月公布的70城房价指数。
举个最近的例子吧。
6月20日，西安出台调控新政，恶狠狠的将外地人缴金年限，由之前的2年升至5年，注意：5年限购是二线中最严厉的；另外，对于落户的人，不足一年，不让购房。
房地产作为本地政府的心头爱，西安为嘛如此辣手摧花？
因为6月18日国统局公布的5月份70城新房价格指数中，西安三项指标全部全国第