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从“鬼城”到“人城”?

2016-04-29 12:49阅读：

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导读
一周时事热点，国平精彩评点！欢迎来到本周《一周平谈》，今天我们主要来谈一谈：“从“鬼城”到“人城”?”一起来看！
从“鬼城”到“人城”?事件回放
《美媒：中国最大“鬼城”康巴什入住率已达九成》
美国《福布斯》双周刊网站4月23日发表了一篇文章，原题为《如今，中国最大“鬼城”已入住九成，但存在蹊跷》。
在鄂尔多斯这座地级市，康巴什位于东胜区和县级行政区伊金霍洛旗之间，被乌兰木伦河分割。如今，康巴什的核心区地处该河北岸，而众多住宅区位于南岸。
康巴什更“神秘”之处在于它至今未获得相应的行政级别。虽然该新城目前已有近10万人口，但在北京看来，它并不存在。不过，康巴什正在向北京申请“
县级市”地位。有趣的是，康巴什的申请不包括位于乌兰木伦河以南的区域。该区域恰好是康巴什大部分空置住房所在地，这或许并非巧合。其实，将该区域“切除”后，康巴什就将突然变为几乎住满人的新城。
从“鬼城”到“人城”?尽管将康巴什分为两个不同的行政实体或许看似权宜之计，但事实并非完全如此。在中国，一座新城获得官方承认需要满足一系列条件：一定的人口、GDP、面积和设施等。为成功申请“县级市”地位，康巴什只能拧掉一些水分。
但人们还可以说，该区域从始至终就不是康巴什的一部分。鉴于康巴什新城从未成为正式的城市实体，其真正边界值得商榷。当2010年开始兴建时，该区域曾被计划修建为康巴什的南部城区。但正如中国几乎所有的大规模城市化一样，在新项目酝酿和最终完成之间将发生很多变化。
即便如此，康巴什的形势依然没有改变：一片处于萌芽状态的城区正努力实现经济多样化，创造新的商机，并吸引新的企业和更多居民。但这或许意味着媒体需要更新叙事方式：康巴什不再是鬼城。
（2016-04-25 来源：环球网·海外看中国） 从“鬼城”到“人城”?
平谈
的确，这几年对于所谓“鬼城”的报道，中国媒体过于“妖魔化”了。新城开发，尤其是大规模的迅速开发，房子很快就建成了，但配套的投入使用往往滞后，加上居民的入住会有一个时间过程，这就会暂时出现一个“鬼城”的现象。看来，我们都要多一点耐心。
但是，有了高入住率新城就算成功了？如果只是有人住，哪怕是大规模的入住，那充其量也只是一个“睡城”。从一个“睡城”到真正有活力的城市，需要引入相应的产业，实现真正的“职住平衡”，这也许需要更多的时间，甚至许多新城或许永远也无法实现这个转变。而这，才是我们真正需要关注、努力的城镇化的问题。 从“鬼城”到“人城”?


【一周平谈59】
（作者 李国平 高策顾问公司董事长高策地产研究院院长）
（高策地产研究院版权所有，转载请注明出处）

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