棕榈泉国际公寓调研报告
棕榈泉国际公寓是由香港康星投资有限公司投资，北京世纪朝阳房地产开发有限公司负责开发的京东高档名盘。项目位于东三环与东四环之间，北临亚洲最大的城市公园朝阳公园，南近风景秀丽的红领巾公园。所在的朝阳公园板块是北京目前高档住宅的聚集地，如九号公寓、观湖国际、公园大道等都是均价在2万元左右的高档公寓。精装修现房交付，2003年12月31日入住。小区11栋楼采用围合对称式布局，以体现恢弘的气势，中间围合形成3.8平方米的主题花园和下沉式广场。从外立面来说，建筑本身是具现代感的，线条简洁明快，在楼底部入口处则用欧式古典的做法，楼顶凸起部将现代和古典尊贵的建筑元素融合到一起，形成了独特而具有古典气质的天际线。建筑师充分考虑北京地区寒冷的气候特点，在设计中合理组织空间、安排布局，除了坐北朝南的两栋精品板楼占尽朝阳公园和社区主题庭院所有景色之外，其他9栋则错落在庭院的周围，其人性化的20余种户型设计，为购房者提供了很大的选择空间，且保证每户均能得到好的朝向和景观。另外每户都采用明卫设计，既保证良好的通风，又可观景。内部装修高档，其引进的美国新一代“雷诺士”分户式冷暖空调系统，不仅有新风和加湿功能，而且有电子除尘器可以清除室内空气中90%的尘埃。2号楼与5号楼还采用了观光电梯，整个项目的装修及设备水平达到五星级酒店的标准。另外，项目还有京城最大的1万平方米的超五星级豪华会所。会所主要分三层，首层为主要入口，从庭院经弧型回廊进入会所内。整个会所以古典对称美为基本布局。首层为电梯大堂，有两部电梯可到达会所各层。另外有两道步行楼梯通往一层弧型楼梯，此部分为会所中心。楼梯之间中空部分将三层空间连贯在一起，上面为圆拱形天窗，把阳光及户外庭院气息带进室内，配合水晶吊灯、棕榈树、欧洲式庭院雕刻等，构成充满艺术气息的空间。地