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4月有所下降，原因是开发商对目前的市场采取谨慎态度，众多原计划开盘项目都有所推迟。本月，全市期房网上签约共计8090套，签约面积883906㎡，其中，商品住宅签约共计6698套，签约面积774366㎡；同期，现房网上签约共计3540套，签约面积372609㎡，其中，商品住宅签约共计1172套，签约面积180848㎡。环比今年4月，期房、现房成交量均有一定幅度的回升，但同比2007年4月仍有较大差距。
普通住宅项目整体开盘均价为13942元/㎡，主流价位在8000-10000元/ ㎡，主要位于昌平、通州、顺义、大兴、门头沟五个郊区县。其中套均面积在100㎡以下的项目占总供应量的六成。高档公寓项目整体开盘均价为17060元/㎡，主要位于朝阳区四至五环中间的位置。随着朝阳各大商务板块的外扩，为商务区高端消费群体配套建设的高档公寓项目也相应向外扩展。目前东四环的四方桥、四惠桥、朝阳公园桥、东风桥、望和桥周边均成为高档住宅项目的云集地。别墅类项目整体开盘均价20329元/㎡，除顺义、西山两大传统别墅区外，密云、怀柔、大兴亦庄也有别墅项目开盘。
普通住宅项目整体开盘均价为13942元/㎡，主流价位在8000-10000元/ ㎡，主要位于昌平、通州、顺义、大兴、门头沟五个郊区县。其中套均面积在100㎡以下的项目占总供应量的六成。高档公寓项目整体开盘均价为17060元/㎡，主要位于朝阳区四至五环中间的位置。随着朝阳各大商务板块的外扩，为商务区高端消费群体配套建设的高档公寓项目也相应向外扩展。目前东四环的四方桥、四惠桥、朝阳公园桥、东风桥、望和桥周边均成为高档住宅项目的云集地。别墅类项目整体开盘均价20329元/㎡，除顺义、西山两大传统别墅区外，密云、怀柔、大兴亦庄也有别墅项目开盘。