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策划部、市场部楼盘考察快讯

2008-02-12 18:14阅读:
策划部、市场部楼盘考察快讯
策划部、市场部楼盘考察快讯
大米奇
2008年2月2日,策划部和市场部共计20人前往龙湖艳澜山、华润橡树湾和国奥村三个北京知名项目进行考察,所获颇丰。
  龙湖艳澜山别墅位于北京顺义后沙峪温榆河畔的中央别墅区内,总建面24万平米,容积率0.67。社区内遍布种类繁多的原生树林,台地景观、下沉式入户车库等特色均给人较深印象。建筑风格以地中海别墅风格为主,又细分为托斯卡纳式、西班牙式、意大利式三种。其建筑形式全部为地面两层双联排形式,一层为老人与小孩的居住区,二层为主人区域,地下附送近200平米的活动空间。值得一提的是,不同的样板区域被赋予了不同的生活主题,无论是客厅、主卧还是儿童卧室均一脉相承,生活气息浓厚。
  华润橡树湾是华润置地近年来在京西北的力作,自2005年华润在清河“天价”拿地之后,橡树湾便成为地区内的行业标杆。橡树湾总规划建面71万平米,包括56万平米的住宅、10万平米的商业中心和5万平米其他配套设施。整体风格以“学院”气息为基调,建筑外立面采取学院式红砖,对中关村-上地区域的历史文脉和生活特征给予充分尊重,一经开盘便受到具有“学院”情结的客户疯狂追捧。其售楼处和样板展示区域均设计为大学图书馆样式,在广场中更有象征校园人文精神的钟楼和欧式学院走廊,在纵横的空间序列之间,不断以廊柱、门廊、浅水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀其中,形成众多空间节点,创造出具有丰富内涵和浓郁人文气息的社区形象。
  国奥村是2007年北京市销售额排名
第一的热销楼盘,仅一年内就达到41.7亿元。其热销原因除了作为奥运村的先天优势条件外,营销手法也颇具创新。在国奥村开盘前半年,其经纪代理公司思源经纪即开始设置“国奥论坛”,大张旗鼓进行舆论宣传,以绿色、科技、人文为主题,赋予国奥村“伟大事件诞生的伟大生活方式”,力图打造国奥村“超越简单概念的伟大生活方式”,从而引起市场广泛关注。之后,在2007年7月13日,时值北京申奥成功6周年之际,邀请国际奥委会终身名誉主席萨马兰奇为国奥村亲笔题字“With my best wishes to the Olympic Village 2008!”,并多次举办以奥运为背景的各类公关活动。多层次多广度的宣传加上国奥村自身硬件条件的优势使得其热销从去年一直持续到现在。

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