中央经济工作会议闭幕了。对明年经济工作，会议提出的是“认识新常态、适应新常态、引领新常态”。怎么理解？其实核心的还是要增长。没有增长，那就是衰退，一切都是空谈，特别是在经济下行周期中，更是第一位的。但是，增长需要有质量、有新动力、可持续、解决过去遗留的问题，因此，改革、结构调整、民生为本、防范风险又成为不可缺少的内容。多重目标都兼顾到，这对决策层提出了相当大的挑战。
“化解房地产库存”如期地成为是明年一项重要工作目标，也是明年房地产政策要解决的核心。库存高，不仅房地产投资急速下降，影响经济、地方财政、税收，还带来就业问题，以及巨大的金融风险。
怎么化解房地产库存？会有哪些政策措施？这是大家关注的问题。
按照新华网新闻公报的报道，化解房地产库存的整体思路是“要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。”要取消过时的限制性措施。
梳理一下，化解房地产库存的具体政策有：一是购房入户。改革户籍制度，落实外地户籍购房入户政策，尤其是要激活农民工的需求；二是通过扩大公共租赁市场来化解库存。把享受公租房的对象扩大到非户籍人口，自然需要更多房源，过剩的商品房就有了去处。租赁市场和保障面一起扩大，同时解决库存问题。三是企业降价去库存。这是市场化方法。如果市场严重供过于求，不用政府倡导，企业也会不得不这么选择，行业优胜劣败自然会出现。严格意义上这称不上是去库存的政策，根本不关政策事，是市场行为。四是取消限制性措施。指的自然是行政限制干预措施如限购、限价、限外、限贷等。限贷、限购实际已经取消
“化解房地产库存”如期地成为是明年一项重要工作目标，也是明年房地产政策要解决的核心。库存高，不仅房地产投资急速下降，影响经济、地方财政、税收，还带来就业问题，以及巨大的金融风险。
怎么化解房地产库存？会有哪些政策措施？这是大家关注的问题。
按照新华网新闻公报的报道，化解房地产库存的整体思路是“要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。”要取消过时的限制性措施。
梳理一下，化解房地产库存的具体政策有：一是购房入户。改革户籍制度，落实外地户籍购房入户政策，尤其是要激活农民工的需求；二是通过扩大公共租赁市场来化解库存。把享受公租房的对象扩大到非户籍人口，自然需要更多房源，过剩的商品房就有了去处。租赁市场和保障面一起扩大，同时解决库存问题。三是企业降价去库存。这是市场化方法。如果市场严重供过于求，不用政府倡导，企业也会不得不这么选择，行业优胜劣败自然会出现。严格意义上这称不上是去库存的政策，根本不关政策事，是市场行为。四是取消限制性措施。指的自然是行政限制干预措施如限购、限价、限外、限贷等。限贷、限购实际已经取消