看到几个消息，1、住建委花了三年时间，动员200多万系统人员，完整摸底了全国有6亿多栋城乡房屋，应该主要是居住房屋，这个摸底的缘由和目的是什么？制定房地产政策参考还是开征房产税的前提？
2、钱放出来了很多，央行数据显示2023年1月末，广义货币(M2)余额273.81万亿元，同比增长12.6%，我看网络上大量专家和自媒体在讨论，这些钱将流向何方？有人说推高通胀，有人说流动房地产，推高房价，也有人说想多了，反正也没看出个所以然来。
3、近期尤其是春节后重庆房地产市场明显回暖，看房及交易量上升明显，是过去憋得太狠的短暂释放还是即将又进入一个新的阶段，现在关键是行情是否可持续呢？
上述这些，个人觉得都不是最根本的，包括所谓分析人口问题、土地问题以及政策问题，这几大要素是行业中经常用来分析研究的维度。
个人认为这个行业有两个大的维度，一个是整体社会经济是否上升，大多数行业和人是否有正向的收入预期，这是根本，如果这个情形成立，那么人们才敢于消费，也才敢于杠杆购房，无论处于何种目的，自住刚需还是改善，以及投资保值等。这种情况下人们积极出手，需求显露，那么基于供求的关系，可能成交规模和价格才有可能稳定及上涨，所以从这个角度上看，经济和社会发展的基本面才是决定行业的基础。
第二个是，这个行业绝不简单是某个行业逻辑，或产业逻辑，房地产的属性里面包含或隐藏了太多东西，诸如金融属性、商品属性、家庭观念等，
2、钱放出来了很多，央行数据显示2023年1月末，广义货币(M2)余额273.81万亿元，同比增长12.6%，我看网络上大量专家和自媒体在讨论，这些钱将流向何方？有人说推高通胀，有人说流动房地产，推高房价，也有人说想多了，反正也没看出个所以然来。
3、近期尤其是春节后重庆房地产市场明显回暖，看房及交易量上升明显，是过去憋得太狠的短暂释放还是即将又进入一个新的阶段，现在关键是行情是否可持续呢？
上述这些，个人觉得都不是最根本的，包括所谓分析人口问题、土地问题以及政策问题，这几大要素是行业中经常用来分析研究的维度。
个人认为这个行业有两个大的维度，一个是整体社会经济是否上升，大多数行业和人是否有正向的收入预期，这是根本，如果这个情形成立，那么人们才敢于消费，也才敢于杠杆购房，无论处于何种目的，自住刚需还是改善，以及投资保值等。这种情况下人们积极出手，需求显露，那么基于供求的关系，可能成交规模和价格才有可能稳定及上涨，所以从这个角度上看，经济和社会发展的基本面才是决定行业的基础。
第二个是，这个行业绝不简单是某个行业逻辑，或产业逻辑，房地产的属性里面包含或隐藏了太多东西，诸如金融属性、商品属性、家庭观念等，