他山
“楼花”是香港人跨过罗湖桥带到深圳的，之后便发扬到了内地的许多城市，以“认筹”、“认购”的形式风靡楼市。这些舶来的词组，为房地产市场的“期房”十几年大行其道做了良好的注脚。在限购、限贷、加息等调控政策一波接一波出现的时候，不少中小开发商资金链受到严峻考验，“期房”能否成兑现成“房”也面临考验。在这种政策背景下，某些开发商以“现房”招摇过市，释放出什么信息？
一、彰显开发商实力？从当前的市场反应来观察，我们还没看到政策松动的信号，不少中小开发商资金链受到威胁，在资金安排方面流露出“细水长流”的心态，放缓或推延项目的开发进度。我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的重要条件之一，是开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。在当前这种背景下，高调打出“现房销售”，其实是想透露项目投资资金100%到位的信息，这是在彰显出开发商的实力。
“楼花”是香港人跨过罗湖桥带到深圳的，之后便发扬到了内地的许多城市，以“认筹”、“认购”的形式风靡楼市。这些舶来的词组，为房地产市场的“期房”十几年大行其道做了良好的注脚。在限购、限贷、加息等调控政策一波接一波出现的时候，不少中小开发商资金链受到严峻考验，“期房”能否成兑现成“房”也面临考验。在这种政策背景下，某些开发商以“现房”招摇过市，释放出什么信息？
一、彰显开发商实力？从当前的市场反应来观察，我们还没看到政策松动的信号，不少中小开发商资金链受到威胁，在资金安排方面流露出“细水长流”的心态，放缓或推延项目的开发进度。我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的重要条件之一，是开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。在当前这种背景下，高调打出“现房销售”，其实是想透露项目投资资金100%到位的信息，这是在彰显出开发商的实力。