近日，CCTV《经济半小时》节目就深圳小产权房问题做了一期节目，对深圳小产权房的建设情况、价格和销售做了比较深入的报道。值得关注的是，深圳小产权房市场的发展已经超出了人们一般意义上对小产权房的看法。除了价格低廉外，深圳小产权房还有其他几个特点：一是建设规模大；二是外观形式与商品住房相差无几；三是形成了自己一套独立的运作体系，脱离政府国土部门管理，形成开发公司自行发放产权证，专业律师事务所见证的制度。
小产权房问题由来已久，但这个问题始终没有得到有效解决。有些地方政府部门还或多或少参与其中，导致了问题越拖越大。所谓小产权房其本质是违法建筑，并没有产权。在现有土地管理转让制度下，只有经过县级以上国土部门转让、登记，并缴纳了土地出让金和相关税费后，相关住房才可称为商品住房，并取得国家承认的房地产权证。可见，当前小产权房的存在，并且发展规模越来越大是对现行房地产制度的巨大冲击和破坏。
另一方面，在深圳等城市商品住房价格快速上涨的背景下，小产权房价格却相当低，只有商品住房价格的三分之一左右，同样能够解决居民的居住问题。这是小产权房能够生存发展的最主要原因。在购买高价住宅获得合法产权与用较低幅度的价格购买小产权房两者间，很多低收入家庭选择了后者。这是社会现实的一种无奈。另外，“法不责众”的思想也在左右着购买小产权房的业主。
在深圳人大发布了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》后，依旧有许多小产权房在日夜赶工，并且很多民众还在抢购。这说明购买者存有侥幸心理。 6月11日，国土资源部再次发布声明指出：“小产权房”是一个模糊的
小产权房问题由来已久，但这个问题始终没有得到有效解决。有些地方政府部门还或多或少参与其中，导致了问题越拖越大。所谓小产权房其本质是违法建筑，并没有产权。在现有土地管理转让制度下，只有经过县级以上国土部门转让、登记，并缴纳了土地出让金和相关税费后，相关住房才可称为商品住房，并取得国家承认的房地产权证。可见，当前小产权房的存在，并且发展规模越来越大是对现行房地产制度的巨大冲击和破坏。
另一方面，在深圳等城市商品住房价格快速上涨的背景下，小产权房价格却相当低，只有商品住房价格的三分之一左右，同样能够解决居民的居住问题。这是小产权房能够生存发展的最主要原因。在购买高价住宅获得合法产权与用较低幅度的价格购买小产权房两者间，很多低收入家庭选择了后者。这是社会现实的一种无奈。另外，“法不责众”的思想也在左右着购买小产权房的业主。
在深圳人大发布了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》后，依旧有许多小产权房在日夜赶工，并且很多民众还在抢购。这说明购买者存有侥幸心理。 6月11日，国土资源部再次发布声明指出：“小产权房”是一个模糊的