高汉明
在经历了前几年房屋质量、物业纠纷等老问题的屡次考验后，2007年，面积误差、延期交房、办理“五证”“两书”、装修问题成为武汉新的房产纠纷热点。
面积误差
房产开发商对建筑的每一寸面积，都是斤斤计较的，他们都能从这些面积中掐出水来。室外的花坛、马路，房子中的楼梯、走道，哪怕是房子的墙壁，都要想尽办法算在消费者的头上。
这样的结果，导致给出的面积，常常是缩水的，消费者左量、右量，与实际面积有误差。消费者找到开发商，开发商却理由言之灼灼，令消费者感觉理屈词穷。
消费者发现上当了，于是选择退房、要求赔偿、据实结算。哪知开发商为免除、减轻自己的责任，早就在《商品房合同》中约定了，他们不论面积误差多少，只多退少补、据实结算；发生面积误差时，不需要给付时限等，且不需支付利息、赔偿金。消费者当然不依，但又找不出理由，似乎只有打落了牙往肚里咽。
在省市消协的投诉中，这样的示例为数不少。
纠纷点：面积误差、格式合同。
延期交房
房产开发商一圈地，就开始对外售房了。广告夸大其词，说什么时间一定能交房，其目的是将消费者口袋里的钱，拢进自己的口袋，然后开始建房。其实，开发商根本就是资金不足，用消费者手中的钱给自己生钱。可是，消费者等得黄花菜都凉了，开发商的房子还是毛坯。这还是好的情况，运气不好的消费者，遇到一个骗子开发商，钱都会打了水漂。
按国家销售商品房的规定，商品房竣工后，房产开发商应当按规定时限，申请办理房产权属证书，并自取得房产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书，进行商品房现房销售。商品房竣工后，房产开发商未取得房产权属证书的，可自商品房取得竣工备案表之日起，四个月内继续进行商品房预售；但自取
在经历了前几年房屋质量、物业纠纷等老问题的屡次考验后，2007年，面积误差、延期交房、办理“五证”“两书”、装修问题成为武汉新的房产纠纷热点。
面积误差
房产开发商对建筑的每一寸面积，都是斤斤计较的，他们都能从这些面积中掐出水来。室外的花坛、马路，房子中的楼梯、走道，哪怕是房子的墙壁，都要想尽办法算在消费者的头上。
这样的结果，导致给出的面积，常常是缩水的，消费者左量、右量，与实际面积有误差。消费者找到开发商，开发商却理由言之灼灼，令消费者感觉理屈词穷。
消费者发现上当了，于是选择退房、要求赔偿、据实结算。哪知开发商为免除、减轻自己的责任，早就在《商品房合同》中约定了，他们不论面积误差多少，只多退少补、据实结算；发生面积误差时，不需要给付时限等，且不需支付利息、赔偿金。消费者当然不依，但又找不出理由，似乎只有打落了牙往肚里咽。
在省市消协的投诉中，这样的示例为数不少。
纠纷点：面积误差、格式合同。
延期交房
房产开发商一圈地，就开始对外售房了。广告夸大其词，说什么时间一定能交房，其目的是将消费者口袋里的钱，拢进自己的口袋，然后开始建房。其实，开发商根本就是资金不足，用消费者手中的钱给自己生钱。可是，消费者等得黄花菜都凉了，开发商的房子还是毛坯。这还是好的情况，运气不好的消费者，遇到一个骗子开发商，钱都会打了水漂。
按国家销售商品房的规定，商品房竣工后，房产开发商应当按规定时限，申请办理房产权属证书，并自取得房产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书，进行商品房现房销售。商品房竣工后，房产开发商未取得房产权属证书的，可自商品房取得竣工备案表之日起，四个月内继续进行商品房预售；但自取