孩子要买好房子，家长钱不够，如何解决？【转】
2026-04-02 11:04阅读：
孩子要买好房子，家长钱不够，如何解决？
2026-03-31
老师你好!我有一个问题想请教你，请你在百忙之中能给予指点。我儿子读完大学在南京某中心上班，3年了，福利和工资都还好，今年他提出来想买房子，我们建议买个2手房子价格不贵7千多一平，这样压力小一些，他不同意，要买2万多一平的，算一下得200多万元，我还要给他交首付，说实话我们家庭条件一般，在某市买的房子贷款去年刚刚还完，手里余额不多（50）左右，我说你现在买房子要结婚吗，他说不是就是想住着舒服，劝了他几次他也听不进去，我该怎么办？请帮帮我，谢谢！
这个问题有一定的代表性。那今天就谈谈此事。
首先，00后现在也大了，工作了，他们有他们的考虑，这很正常。可以理解。但是，任何一个家庭，做这样大的支出规划和安排，都不是随意做的，不是想做就能做的。这个原则得先要定下来。也即您儿子再金贵，这个原则您家里得先定下来，父母两个的观点得一致，要坚持住。当然，现在买房是个不错的时机，这个也很清楚。
其次，您和您爱人两个，得要做好自己的养老安排，算一算能够拿给他付首付的钱是多少？还要算清楚他结婚你们能支付的最大金额。这两项一定要算清楚,大账先要安排好。比如您最多能够拿给他做首付的是30万还是40万，把这个确定下来，然后要坚定不动摇。即一定要明确一点，如果您儿子现在不能为您考虑，将来，特别是他娶媳妇后，能够为您俩考虑的可能性也不大。也就是到时你们两个的养老还得靠自己的收入，他们过年过节能回来就不错。很多中国家庭都惯儿，都以孩子为中心，这就会导致老人的养老生活被边缘化。完全边缘化则是不成的。因为老人也得要有自己的生活对吧。
再次，您儿子既然工作三年了，福利和工资都不错，那么这三年他的收支安排是怎样的？让他报个账，至少要大致报得出来；如果月光，则要重新做好规划。他收入可以，又是自己要买房，那首付他自己准备出多少？不能他自己把他挣的钱全部花光，然后就要家长付全部首付。他自己得要有个比较合理的财务安排才对是吧。
第四，从您讲您儿子的工作来看，他应该是学理工科的。既然如此，数学成绩不会差。既然如此，那就让他算一笔账，如果不清楚的，可以跟银行做购房贷款的一点点问清楚，或者到网上搜相关购房利息计算来算清楚一个大账。即是按8000元/平米购120平旧房，和按25000元/平米或22000元/平米买100平新房，首付就用您能给他最大的首付和他自己能够掏的首付，按这两个的和付首付。然后算10年贷款和30年贷款，安排好装修，再算这两种方案下，您儿子未来的生活压力和生活情况。这个账不难算。8000元/平米，120平就是96万，两边交50万首付，剩下46万，然后算这46万如何付息。一年3个点，基本上14400元，再加10年等额还本金，每年4.6万，则年还本息60400元，每月还5034元，第二年每月还4868.33元。第三年再少些。22000元/平米，100平米是220万，首付50万，贷款170万，每年还息51000，30年还本，每年还56667元，即一年还本付息51000+56667=107667元，平均每月8972.25元。第二年大致是每月还8830.58元，第三年再少些。当然，这是毛估估的，实际计算下来，跟这个会有出入。特别是等额还本，第一年压力最大，第二年因为本金减少了56667元，因此付息压力减少1700元，一月少付约142元左右。余此类推。也可以选择先还利息，后还本，这样压力放在后面，还了好些年本金没有什么减少。然后比较一下第一种选择，10年后他每月手中有多少可支配收入。第二种后20年，他将付出多少钱。这中间相差多少。
第五，这两个账让他算清楚，包括对他未来结婚养孩子的影响到底多大，让他算清楚，也即两种选择对他一生的影响，让他算得清清楚楚。他从幼儿园到大学，读了至少19年书，这个账他本该就会算，现在也到了他该算清楚人生大账的时候。然后让他回来给你们报账，讲清楚，家里讨论清楚，取得一致意见。
第六，在此基础上，如果他自己一定要选择买新房，那就给他你们两老能付的最大首付金额，包括他结婚你们两老能给的最大金额，这次不用付，但讲清楚。将这两项一次性地给他讲清楚，讲清楚再也没有其他大的支持。讲清楚后，其他后果，由他自己承担。因为他是成人，他自己做出的决定，自己承担后果。
第七，如果这样算清楚了账，他怎么选择，就是他自己的事情。然后你们两老在他买房和他结婚时能给予多大的帮助，也很清楚。这样账就清楚了，他怎么选择，你们都接受就好，也让他清楚父母支持的边界。
第八，很多父母处理不好这个问题，有三个原因。一是孩子往往不清楚后果，那他就可以由着性子来。此时就一定要算清楚两种选择的大账，对他一生的影响，把账算得清清楚楚。二是从小孩子觉得父母无所不能，给予孩子再多支持，给予任何支持都是应该的，但实际上父母就是普通父母，能力有限；这个一定要讲清楚，即买房和结婚，父母能给你多大的支持讲清楚，也即讲清楚父母能力的边界，讲清楚父母能做得到的和做不到的；讲清楚后面孩子的一生主要应该靠他自己，不能再指望父母。三是有的父母能给予孩子最大的支持，往往前后讲的不一，导致孩子觉得父母那里还有好些钱没有掏出来。不能今天可以出50万，明天可以出60万，后天只能出40万。不能这样。那就会让孩子觉得还可以榨出油水来。
第九，这类事情，父母不要包办，要让孩子自己承担自己那一部分责任。让孩子自己做出理性的选择，但前提是账一定要算清楚。
我们去年讲了，像武汉，一个家庭，200万到三四百万是一道分水岭，是拦路虎，因为普通城市居民一生，收入大致就是300万到七八百万。养家糊口之后，差不多就是一套新房。对我们这些家长来说，每个家庭，孩子买房和结婚，都是不小的压力，基本都在两三百万。贷款则是将压力后置。这种情况下，孩子为父母考虑，那压力相对就要轻一些，孩子如果只为自己考虑，家长压力就很大。这其中，关键就是要让孩子做出理性的选择。而理性的选择，基于把账算清楚。要相信孩子，大学毕业，理工科出身，应该能算清楚账。账算清楚了，家里的支持能算清楚了，那么后面就是他自己的选择。因此，只要账算对了，孩子应该能够做出理性的选择。即使选择不对，那是他自己做的，一旦大人反对无效，那就只有尊重。
我的上一部手机是我儿子参加工作后给我买的，华为被制裁前最后一款5纳米芯片的手机，当时原本不想要，因为好多手机功能咱们不会用，也用不着。后来想通了，孩子能为父母考虑，我得要习惯，也得要让孩子养成为父母考虑的习惯，所以我就接受了。不能老是父母为孩子考虑。然后今年他说我的手机老旧了，就要给我换部新的。他自己用的都是一般的手机，给我买的都是很好的手机。就这样，我就感到孩子大了，然后他的很多事情，我就不再掺和了。但只要他自己考虑清楚就成。这就是孩子的独立和成长。什么时候感觉到孩子长大了呢？就是他自己考虑家庭和事业的大局，考虑全局的时候，那就大了。因此，家长要让孩子站在全局的角度考虑，不能让他只站在自己的角度考虑，那样他总长不大。人总要长大，男孩子长大，就是他站在家长的角度思考问题，站在全局看问题，做出安排，那个时候他就长大了。特别是在这些大的选择面前，他算清楚了账，就知道该怎么选择。那时孩子就大了。
当前的市场，在中东战局的影响下，资金会流向哪里呢？我们前面讲了高成长逻辑，特别是成长的确定性逻辑和成长的可持续逻辑。也讲了强替代+低估值逻辑。当前市场的风险偏好开始下降，成长和价值红利属性开始得到提升。未来一段时间，这些具有成长确定性和成长可持续性的公司，这些具有强替代+低估值逻辑的公司，有可能被市场挖掘，是负责牛的那一部分。因此，我们的思路是，在当前国际国内局势下，寻找到市场上那些稀缺的品种，特别是行业龙头。
(源自：Anmin0001的新浪微博）
