作者莫开伟系中国知名财经作家
关注中国经济的热心读者，肯定发现中央近期就房地产和楼市陆续出台了系列重大金融政策，比如央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》“简称‘金融16条’”，史称“史诗级16条救房地产”；银保监会、住建部、央行联合发布的《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金；还有支持民营房企发行2500亿元债券融资的“第二支箭” ，更有刚刚央行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”的贷款支持计划，等等。
这些涉房金融政策出台，在中国大地上引发了强烈市场反映，无疑缓慢经济复苏中的一声惊雷，向房地产企业释放了重大利好，不仅让全国房看到了救项目又救企业的新希望，也给国内广大民众尤其购买了预售房尚未到手的购房者带来了稳定而良好的预期，增强了对房地产业的信心。总之，这些房地产救市金融政策标志着中央政府对房地产行业的支持或救助，从口头指导变成红头文件， 且力度是空前的，它体现了中央政府对地产金融的坚决支持态度。
具体看，上述涉房金融政策面世，将对我国房地产业稳定健康和可持续发展产生重大而又深远的影响，主要反映在五个方面：
可在助力房地产企业资金解困、化解流动性危机上起到有效作用。综合看，这些金融政策可有效扩大房企资源来源，有利于确保房地产企业融资稳定，消除房地产企业资金断链危机，比如央行给予专项再贷款之外，还支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，并保持信托等资管产品融资稳定、贷款集中度过渡期延长等政策措施，加上此次央行拟给予六大商业银行2000亿元“保交楼”贷款支持计划，更能让房地产企业获得银行信贷支持。如此，可有效帮助房地产企业度过流动性困难，缓解资金压力，也有利银行主动扶持房地产企业的保交楼工作如期进行；当然，更有助于促进金融机构贷款政策稳定，避免银行
关注中国经济的热心读者，肯定发现中央近期就房地产和楼市陆续出台了系列重大金融政策，比如央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》“简称‘金融16条’”，史称“史诗级16条救房地产”；银保监会、住建部、央行联合发布的《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金；还有支持民营房企发行2500亿元债券融资的“第二支箭” ，更有刚刚央行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”的贷款支持计划，等等。
这些涉房金融政策出台，在中国大地上引发了强烈市场反映，无疑缓慢经济复苏中的一声惊雷，向房地产企业释放了重大利好，不仅让全国房看到了救项目又救企业的新希望，也给国内广大民众尤其购买了预售房尚未到手的购房者带来了稳定而良好的预期，增强了对房地产业的信心。总之，这些房地产救市金融政策标志着中央政府对房地产行业的支持或救助，从口头指导变成红头文件， 且力度是空前的，它体现了中央政府对地产金融的坚决支持态度。
具体看，上述涉房金融政策面世，将对我国房地产业稳定健康和可持续发展产生重大而又深远的影响，主要反映在五个方面：
可在助力房地产企业资金解困、化解流动性危机上起到有效作用。综合看，这些金融政策可有效扩大房企资源来源，有利于确保房地产企业融资稳定，消除房地产企业资金断链危机，比如央行给予专项再贷款之外，还支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，并保持信托等资管产品融资稳定、贷款集中度过渡期延长等政策措施，加上此次央行拟给予六大商业银行2000亿元“保交楼”贷款支持计划，更能让房地产企业获得银行信贷支持。如此，可有效帮助房地产企业度过流动性困难，缓解资金压力，也有利银行主动扶持房地产企业的保交楼工作如期进行；当然，更有助于促进金融机构贷款政策稳定，避免银行
