香港楼市近期火爆异常，成交价格屡创新高，越来越高的豪宅价格，不断挑战大家的神经；在一个经济发展平稳的香港，为何突然买楼的钱多了呢？
理由很简单：内地的一二线城市限购，造成了许多保值增值的投资需求无处可去，只能找到一个不限购的城市去买楼；所以近期除香港之外，内地很多的三四线城市，其房价也是日创新高，让人大跌眼镜!
这种现状至少说明一个事实：内地实施的限购政策，它只能改变大家购房的城市，但是不能改变大家购房的愿望及行为本身，大家既然不能在限购的城市购房，那就到不限购的城市购房投资，就是这么简单！
究其原因，其实质还是大家的投资渠道缺乏，能够确保保值增值的产品太少，转来转去还是要回到房产上；而且即使近期由于限购政策的因素，尤其是象北京这个限购最严的城市，其目前房价出现了１０％左右的下降，但是很少有人认为北京的房价会继续下降，绝大多数人认为目前的房价不过是“Ｕ型”走势的底部价格，将来一定会走出底部回升，从长期而言房价一定会“稳中有升”；而且客观而言，在这次限购的调控中，除了北京的５年严格限购导致房价暂时下降外，其它一二线城市作用很小，或几乎没什么实质性下降，这更坚定了大家投资房产的决心和信心。
楼市调控“堵不如疏”，堵来堵去要么大家绕道而行，没堵住；要么真堵住了，全部积压在那儿，形成巨大的“堰塞湖”，更加危险；我想什么时候政府不再“强势介入”，不再“人定胜天”，政府若能“无为而治”，也许比现在的如此“孔武有为”，会更加真正适合解决问题！
理由很简单：内地的一二线城市限购，造成了许多保值增值的投资需求无处可去，只能找到一个不限购的城市去买楼；所以近期除香港之外，内地很多的三四线城市，其房价也是日创新高，让人大跌眼镜!
这种现状至少说明一个事实：内地实施的限购政策，它只能改变大家购房的城市，但是不能改变大家购房的愿望及行为本身，大家既然不能在限购的城市购房，那就到不限购的城市购房投资，就是这么简单！
究其原因，其实质还是大家的投资渠道缺乏，能够确保保值增值的产品太少，转来转去还是要回到房产上；而且即使近期由于限购政策的因素，尤其是象北京这个限购最严的城市，其目前房价出现了１０％左右的下降，但是很少有人认为北京的房价会继续下降，绝大多数人认为目前的房价不过是“Ｕ型”走势的底部价格，将来一定会走出底部回升，从长期而言房价一定会“稳中有升”；而且客观而言，在这次限购的调控中，除了北京的５年严格限购导致房价暂时下降外，其它一二线城市作用很小，或几乎没什么实质性下降，这更坚定了大家投资房产的决心和信心。
楼市调控“堵不如疏”，堵来堵去要么大家绕道而行，没堵住；要么真堵住了，全部积压在那儿，形成巨大的“堰塞湖”，更加危险；我想什么时候政府不再“强势介入”，不再“人定胜天”，政府若能“无为而治”，也许比现在的如此“孔武有为”，会更加真正适合解决问题！