文｜邓浩志
龙湖地产以总价14亿元购入广州黄石路地块，折合每平米35281元。而周边一批15~20年的二手商品房价格在2.5万~3.5万之间，几个二手楼盘品质也是相当的不错。所以这块地成交之后，广州市场还是“咯噔”了一下，很多人想不到这块地能卖到这个价格……。
我谈几点看法：
1、
黄石路是白云较早开发的板块，已经成熟，而这个片区超过10年时间都没有什么像样的一手供应，随着人口增多，区域认同度提升，积累的购房需求也越来越多。一旦有新房，售价高出周边二手一大截其实也不奇怪，毕竟周边的商品房已经是近20年的了，而非商品房产品的时间就更加久远了。
2、
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龙湖地产以总价14亿元购入广州黄石路地块，折合每平米35281元。而周边一批15~20年的二手商品房价格在2.5万~3.5万之间，几个二手楼盘品质也是相当的不错。所以这块地成交之后，广州市场还是“咯噔”了一下，很多人想不到这块地能卖到这个价格……。
我谈几点看法：
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黄石路是白云较早开发的板块，已经成熟，而这个片区超过10年时间都没有什么像样的一手供应，随着人口增多，区域认同度提升，积累的购房需求也越来越多。一旦有新房，售价高出周边二手一大截其实也不奇怪，毕竟周边的商品房已经是近20年的了，而非商品房产品的时间就更加久远了。
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