本文转载自公众号【王牌拆迁律师】
集体土地的性质是归集体所有的，一般对集体土地上的厂房的补偿是和对国有土地上厂房的补偿是有一定差异的。下面我们来说说集体土地厂房如何补偿及补偿标准。
01/
集体土地上的厂房征收如何赔偿
１、土地的补偿：这里要分情况讨论，如果是厂房所占土地是集体建设用地且被征收人拥有该地使用权，根据土地管理法，征收农用地或其他土地，土地的补偿费、安置补助费、地上物及青苗的补偿费是由省、自治区、直辖市制定的；如果厂房所占土地是租来的，那么土地补偿费是归土地使用权人的，租户有权从出租方处获得租金损失。2、房屋的补偿：按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，各地一般根据该地建筑物重置成本价结合成新来制定补偿标准。3、附着物补偿费：包括地面、水池、植物、道路、院墙等等，各类标准不一，清点时不要遗漏。4、设备折旧处理：厂房内有不能搬迁的设备、设施的，由所有
集体土地的性质是归集体所有的，一般对集体土地上的厂房的补偿是和对国有土地上厂房的补偿是有一定差异的。下面我们来说说集体土地厂房如何补偿及补偿标准。
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集体土地上的厂房征收如何赔偿
１、土地的补偿：这里要分情况讨论，如果是厂房所占土地是集体建设用地且被征收人拥有该地使用权，根据土地管理法，征收农用地或其他土地，土地的补偿费、安置补助费、地上物及青苗的补偿费是由省、自治区、直辖市制定的；如果厂房所占土地是租来的，那么土地补偿费是归土地使用权人的，租户有权从出租方处获得租金损失。2、房屋的补偿：按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，各地一般根据该地建筑物重置成本价结合成新来制定补偿标准。3、附着物补偿费：包括地面、水池、植物、道路、院墙等等，各类标准不一，清点时不要遗漏。4、设备折旧处理：厂房内有不能搬迁的设备、设施的，由所有
