中央政府9.29二次调控措施出台仅半月，中间还隔着一个国庆长假，就已经有十个城市推出了以“限购”为主要措施的调控办法，一改过去历次楼市调控中地方政府相互观望，甚至阳奉阴违的做法。
实际上，限购措施并非新招，在今年4.17楼市新政中，“房价过高、上涨过快”的地方就被要求采取临时性限购措施，但之后只有北京出台了相关办法，其他城市并未跟进。而这次我们看到，除了京、沪、穗、深这几个公认的一线城市外，福州、厦门、南京等城市也自动对号入座，颁布了限购令。那么，地方政府缘何变得积极主动、如此青睐限购令呢？
在4.17新政后，笔者曾写了一篇《本轮调控将速战速决》的博文，该文引起了不少关注，也是当时有代表性的观点之一。笔者认为，由政府创造的我国房地产发展模式及其对宏观经济的影响，在相当长的时期难以根本改变，所以政府的调控主要是战术层面的，旨在控制房价的涨幅。而发展商和购房者在经历了08、09年楼市的戏剧性变化后，对房价长期看涨的预期空前一致，这使得楼市只进行一个较短的调整时期成为可能。笔者当时预期，调控会使房价短期下降，年底前后房价见底，政府也可在明年两会上对房价问题有所交待。
然而，也许是需
实际上，限购措施并非新招，在今年4.17楼市新政中，“房价过高、上涨过快”的地方就被要求采取临时性限购措施，但之后只有北京出台了相关办法，其他城市并未跟进。而这次我们看到，除了京、沪、穗、深这几个公认的一线城市外，福州、厦门、南京等城市也自动对号入座，颁布了限购令。那么，地方政府缘何变得积极主动、如此青睐限购令呢？
在4.17新政后，笔者曾写了一篇《本轮调控将速战速决》的博文，该文引起了不少关注，也是当时有代表性的观点之一。笔者认为，由政府创造的我国房地产发展模式及其对宏观经济的影响，在相当长的时期难以根本改变，所以政府的调控主要是战术层面的，旨在控制房价的涨幅。而发展商和购房者在经历了08、09年楼市的戏剧性变化后，对房价长期看涨的预期空前一致，这使得楼市只进行一个较短的调整时期成为可能。笔者当时预期，调控会使房价短期下降，年底前后房价见底，政府也可在明年两会上对房价问题有所交待。
然而，也许是需