房价如何才能回归至合理水平?

一二线城市房价中地价占房价50%-80%，房价的合理回归，短期来看，在于压缩房地产开发商暴利空间，中期来看，在于压缩地价在房价中所占的过高比重，长远来看，房价的合理回归不仅仅在于压缩房地产开发商利润，短期压缩地价所占比重，而在于从财政税收体制上根本去除地方政府对“土地财政”的依赖，只有这样，中国的房价才能回归至理性水平。