随着新一轮的地产降温，房价是否在转折点附近又成为热门的话题。十几年来房地产的上涨让多少年轻人还没有启动梦想就背负巨额债务，让多少老年人的存款化为乌有。有人在讲房地产如果下行会死人的，但是多数人根本对房地产上涨周期的死人视而不见。因为在房地产上升周期，死的人一般都是社会底层，即使死去一百个、一千个，也没有一个开发商的死去更吸引媒体的眼球。
从1998年国务院下文取消福利分房起，房价的涨跌与M2增速正相关，M2增长率14%附近房价处于平稳期，高于14%一般为上升期，低于14%一般为下降期。2008年金融危机期间，即使略高于14%房价也在下跌。
从1993年房价泡沫破裂算起，2000年房价正式见底，这一年的M2增长率为12.3%。（虽然1997年M2增长曾一度20%以上，依然没有阻挡房价惯性下跌。）
房价第一次回调应该算2005年初（这波回调房价并没有跌，但是和2003年房价的大幅上涨比应该算回调）。2004年下半年底启动对房价的一波宏观调控，对应的
从1998年国务院下文取消福利分房起，房价的涨跌与M2增速正相关，M2增长率14%附近房价处于平稳期，高于14%一般为上升期，低于14%一般为下降期。2008年金融危机期间，即使略高于14%房价也在下跌。
从1993年房价泡沫破裂算起，2000年房价正式见底，这一年的M2增长率为12.3%。（虽然1997年M2增长曾一度20%以上，依然没有阻挡房价惯性下跌。）
房价第一次回调应该算2005年初（这波回调房价并没有跌，但是和2003年房价的大幅上涨比应该算回调）。2004年下半年底启动对房价的一波宏观调控，对应的