汇签鼓浪屿内厝澳路423号用地范围平面图

2026-09-17 14:27阅读：

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汇签鼓浪屿内厝澳路423号用地范围平面图
《福建省勘察院》受《厦门顺承资产管理有限公司》（下简称：顺承资产）聘请，2026年8月5日抵《鼓浪屿内厝澳路423号大楼》（下简称：423号大楼）操作：地籍调查、现状测绘。9月7日生成《思明区鼓浪屿内厝澳路423号用地范围确认平面图》（下简称：423号用地范围），标的约600多平方米，基本覆盖《厦门规划局》1988年7月28日116号文件，《关于厦门玻璃厂申请翻建内厝澳康泰路16号危房设计方案的批复》。9月8日全部住户签名确认《423号用地范围》，在《市资规局》领导黄安盛同志、《顺承资产》等张力下，423号确权迎来至光时刻。

《厦门玻璃厂》2000年，把《厦门市建设局》1964年11月24日批建的膳厅，现门牌编号《内厝澳路423之一号》，改建为多套内置厨、卫设施的员工住宅，谨有4套住宅厨房卫设施，未批私建布设于套外导致：1、影响《内厝澳路423之一号》的105室至108室等4户员工生活便利性。2、危及《423号大楼》的消防通道，侵犯采光权。3、数次诱发两座大楼临里产生纠纷。4、致《福建省勘察院》无奈将其移出423号大楼用地范围。笔者质疑属《内厝澳路423号之一大楼》，未批私建4套厨卫设施合法性。9月7日在《顺承资产》会议上反对将其移出《423号大楼》用地范围。但相关同志无奈表示：如果涉及拆屋，项目时间难予保证。
笔者曾经多年从事供应链管理，深受Topstar Lighting及YanKon Lighting 等企业文化熏陶：项目各悠关方可能存在叙事差异，一段项目想要获取成功，就需要恪守边界、判断有度。加持知晓对方的底线，明晰对方在意之点，才能给予恰到好处的理解与尊重。笔者心镜清楚，不是所有的付出都会有好的回报，期待落空是一种正常的必然，所以要学会理智的降低期待，才能得到最终的惊喜。
综上，因国有老旧住宅历史遗留问题的复杂性，不可能一朝一夕予于处理。笔者如再反对将423之一楼4套未批私建厨房卫设施，嵌入《423号用地范围》，将拔高行政机关及多数住户，对423大楼的确权可能滞后的焦虑，基于两害相权取其轻的舍弃，笔者让步接受。于9月8日9时按时将《423号用地范围》呈报《顺承资产》。