如何提升一个住房的价值？有很多方法，最常用的是装修。但也不是说花越多的钱，装修越豪华就越好，要看用途和自己的经济实力。特别对于投资房，需要注重性价比，也就是投入装修的钱是不是值得？按照一些投资理论书籍的介绍，专家们建议所花的装修费不能超过房产价值的5%。但现在澳洲的通胀指数很高，可能5%很难做到像样的装修，所以需要认真规划和计算。
我有一个投资房，15年前买的，一直出租，尽管租客一直比较稳定，但回报率很低，我需要在财务上做一些调整。这次看准时机准备做一个大装修，卖了。
现在澳洲是偏重保护租客利益的，我自己的房子还不能随便辞退租客，即便是没有租约合同（Monthly Base）的租客，需要去警署办一个公证书，证明我的确是要装修卖房，宣誓一点都没有忽悠。因为现在不少房东找借口，将租客赶走，再大幅度涨租金，所以查的很紧。我真要卖房，所以不怕。全部手续办完，还要给两个月的期限，到时候能不能清空还不能百分百确定。