“空心房”是指在农村宅基地上的房屋闲置房屋，有些是村民进城打工，多年无人料理；有些是老人已经去世，而子女都是城镇户口且在城镇生活，长期无人居住；还有一些就是村民落户到城市，房屋无人打理。不论怎样都造就了一个现象就是宅基地上的房屋或破败，或闲置，浪费资源。而随着对农村环境的整治以及农村宅基地房屋有关管理，这些无人居住的居住或将面临拆除，可是真的只能一拆了之吗？当然是不能的。
宅基地归集体所有，但是宅基地上的房屋对村民个人所有，任何单位或者个人都不能非法剥夺，这个是不受户口甚至是是否有人居住的条件限制。既然村民对房屋享有所有权，那么当房屋长期闲置后，村民面对农村的各项整治措施要如果处理这个房屋呢？
首先，村民可以有偿退出宅基地。针对已经取得城镇户口的村民，可以与村委会协商，有偿退出。但一定是基于自愿的原则上，任何单位或者个人不能强迫村民退出宅基地，更加不允许村集体违规收回宅基地。
其次，村民可以在符合规划的前提下，盘活闲置房屋。乡村旅游是近几年比较受欢迎的项目之一，大家可以自己或者跟别人一起合伙，利用闲置的宅基地和当地的旅游资源开展经营活动，或者将闲置的宅基地出租给有意
宅基地归集体所有，但是宅基地上的房屋对村民个人所有，任何单位或者个人都不能非法剥夺，这个是不受户口甚至是是否有人居住的条件限制。既然村民对房屋享有所有权，那么当房屋长期闲置后，村民面对农村的各项整治措施要如果处理这个房屋呢？首先，村民可以有偿退出宅基地。针对已经取得城镇户口的村民，可以与村委会协商，有偿退出。但一定是基于自愿的原则上，任何单位或者个人不能强迫村民退出宅基地，更加不允许村集体违规收回宅基地。
其次，村民可以在符合规划的前提下，盘活闲置房屋。乡村旅游是近几年比较受欢迎的项目之一，大家可以自己或者跟别人一起合伙，利用闲置的宅基地和当地的旅游资源开展经营活动，或者将闲置的宅基地出租给有意