一些沿街住宅或者是老旧小区底层，为了补贴家用或其他种种原因，会将房屋由住宅改为小卖部、生鲜超市、果蔬店等等商业用房。
随着各地棚户区改造、旧城改造的推进，这些门店的经营补偿与停产停业损失补偿问题特别容易引起房屋征收补偿上的纠纷。那么这些损失应不应该补？该怎么补呢？
一、什么是“住改商”？
“住改商”即国有土地或集体土地上的房屋，原本是住宅，而且房产证上标明的房屋用途为住宅，后来因为生活需要或者其他方面的原因，依法办理了营业执照等经营手续、将房屋实际用于商业经营的情况。
在实际中，有很多的住宅房屋，因为临街的便利，自主的改为商用房用作经营，这期间如果变更了房产证的用途，那么已经从法律意义上转变为商业用房；如果房产证使用用途仍然为住宅，那么属于非典型的“住改商”，即在法律意义上是居民住宅，实际用途为商业用房。
二、“住改商”怎么认定？
通常，要认定为
随着各地棚户区改造、旧城改造的推进，这些门店的经营补偿与停产停业损失补偿问题特别容易引起房屋征收补偿上的纠纷。那么这些损失应不应该补？该怎么补呢？
一、什么是“住改商”？“住改商”即国有土地或集体土地上的房屋，原本是住宅，而且房产证上标明的房屋用途为住宅，后来因为生活需要或者其他方面的原因，依法办理了营业执照等经营手续、将房屋实际用于商业经营的情况。
在实际中，有很多的住宅房屋，因为临街的便利，自主的改为商用房用作经营，这期间如果变更了房产证的用途，那么已经从法律意义上转变为商业用房；如果房产证使用用途仍然为住宅，那么属于非典型的“住改商”，即在法律意义上是居民住宅，实际用途为商业用房。
二、“住改商”怎么认定？
通常，要认定为