可能有不少朋友，不认识谢逸枫，也没有听说过他。据了解，谢逸枫先生是中国城市房地产研究院的院长，在网易号上有一个专栏《谢逸枫看楼市》，所以，称他为专家也不为过。昨天（2026-01-05），谢逸枫先生在《看楼市》发表了一篇长达6400多字的长篇文章，题目是：《谢逸枫：释放五大重磅信号！中国房地产迎来重大转折点》。文章说，中国楼市正经历着的变革，已经释放出5大关键的信号。
第一个信号：金融支持政策，进入实质性落地阶段。 在2025年第四季度，央行推出了8000亿元的'保交楼'专项再贷款规模，从原来的49个城市，扩展至全国。商业银行的配套开发贷的审批效率，提升了60%，优质房地产开发商的融资成本，下降了1.5-2个百分点。
第二个信号：土地市场迎来制度性的重构。国家自然资源部试点推行的'用地性质弹性变更'机制，已经在15个城市取得成效，且允许商业用地在补缴差价后转为住宅用地。北上广深4个一线城市，在20
第一个信号：金融支持政策，进入实质性落地阶段。 在2025年第四季度，央行推出了8000亿元的'保交楼'专项再贷款规模，从原来的49个城市，扩展至全国。商业银行的配套开发贷的审批效率，提升了60%，优质房地产开发商的融资成本，下降了1.5-2个百分点。
第二个信号：土地市场迎来制度性的重构。国家自然资源部试点推行的'用地性质弹性变更'机制，已经在15个城市取得成效，且允许商业用地在补缴差价后转为住宅用地。北上广深4个一线城市，在20