楼市调控，下半年或将松口气
近日，央行再次提高存款准备金率至历史高点17.5%，说明收紧流动性的行动仍在继续。但今年以来一直没有加息——这一最重要的货币工具却不敢轻易使用，反应出高层在抑制通货膨胀的同时，对于经济明显趋缓的可能性走势有些担扰。而房地产市场的持续低迷更让高层害怕。
过去的这个春天，很多城市的楼市有点凉，正在到来的这个夏天，很多地方的楼市还会有些冷。与去年二三季度房地产市场的高热度相比，部分城市的楼市正面临大跌的风险。显而易见，这是有关政府部门和企业所不愿看到的。
近日，中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌在“2008房地产上市公司测评报告”发布会上表示：由于目前楼市交易量仍不见起色，预计未来一两个月内楼市还热不起来，在将要大起之前防大起，在将要大落之际防大落，这是楼市调控的基本原则。
这一观点，听起来有些耳熟。今年年初，去年建设部官员就曾公开表示：既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降；前不久，中华全国工商业联合会住宅产业商会会长聂梅生聂梅生也指出：如果一旦出现交易量的持续下滑，房价从大起到大落将是灾难性的，因此，政府在政策层面不宜继续出台对房地产从紧的政策。
顾云昌先生和聂梅生女士，都是房地产行业半官方组织的负责人，上通官方，下联企业，注定其观点不仅具有相当高的专业性，而且或多或少地透露出政府在这一问题上的态度和看法。因此，仅从消息的来源上分析，绝非空穴来风，况且建设部官员也曾有类似表述。
其实，任何国家宏观调控的目的都一样：稳定经济发展，避免大起大落。那么，问题的关键就在于，
近日，央行再次提高存款准备金率至历史高点17.5%，说明收紧流动性的行动仍在继续。但今年以来一直没有加息——这一最重要的货币工具却不敢轻易使用，反应出高层在抑制通货膨胀的同时，对于经济明显趋缓的可能性走势有些担扰。而房地产市场的持续低迷更让高层害怕。
过去的这个春天，很多城市的楼市有点凉，正在到来的这个夏天，很多地方的楼市还会有些冷。与去年二三季度房地产市场的高热度相比，部分城市的楼市正面临大跌的风险。显而易见，这是有关政府部门和企业所不愿看到的。
近日，中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌在“2008房地产上市公司测评报告”发布会上表示：由于目前楼市交易量仍不见起色，预计未来一两个月内楼市还热不起来，在将要大起之前防大起，在将要大落之际防大落，这是楼市调控的基本原则。
这一观点，听起来有些耳熟。今年年初，去年建设部官员就曾公开表示：既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降；前不久，中华全国工商业联合会住宅产业商会会长聂梅生聂梅生也指出：如果一旦出现交易量的持续下滑，房价从大起到大落将是灾难性的，因此，政府在政策层面不宜继续出台对房地产从紧的政策。
顾云昌先生和聂梅生女士，都是房地产行业半官方组织的负责人，上通官方，下联企业，注定其观点不仅具有相当高的专业性，而且或多或少地透露出政府在这一问题上的态度和看法。因此，仅从消息的来源上分析，绝非空穴来风，况且建设部官员也曾有类似表述。
其实，任何国家宏观调控的目的都一样：稳定经济发展，避免大起大落。那么，问题的关键就在于，