楼市的危险信号——“滞胀”！
一个国家的宏观经济，最怕出现的状态是“滞胀”——经济停滞、通货膨胀，目前我国已开始有此隐忧。一个国家的楼市，同样让人担心的是“滞胀”——成交低迷、价格仍涨，没有成交量的支撑，价格很快就有可能跌下来——请看笔者去年的一篇文章：用成交量分析法，预知房价走向！
目前我国楼市正出现明显的滞胀信号。国家发展改革委、国家统计局调查显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。不论同比，还是环比，房价依然在涨，只是涨幅减小。但是全国房屋成交是低迷的，这从近期一二线城市的交易数据就可知。
成交量既是市场表现的重要指标，又是影响房价的重要因素。按一般规律，成交量的放大，往往伴随着价格上涨，反之亦然。但也有特殊情况，比如成交量萎缩时，房价不跌反涨，成交量提高时房价却呈现稳定或盘整态势，这些反常现象往往出现在市场调整的过渡时期，或由于其它特殊外因，比如大量开发商捂盘导致某个短暂时间段内成交最大减，而价格却飙升。
接下来，不妨以上海数据为依托，加以分析，看看市场滞胀的具体表现吧。
一个国家的宏观经济，最怕出现的状态是“滞胀”——经济停滞、通货膨胀，目前我国已开始有此隐忧。一个国家的楼市，同样让人担心的是“滞胀”——成交低迷、价格仍涨，没有成交量的支撑，价格很快就有可能跌下来——请看笔者去年的一篇文章：用成交量分析法，预知房价走向！
目前我国楼市正出现明显的滞胀信号。国家发展改革委、国家统计局调查显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。不论同比，还是环比，房价依然在涨，只是涨幅减小。但是全国房屋成交是低迷的，这从近期一二线城市的交易数据就可知。
成交量既是市场表现的重要指标，又是影响房价的重要因素。按一般规律，成交量的放大，往往伴随着价格上涨，反之亦然。但也有特殊情况，比如成交量萎缩时，房价不跌反涨，成交量提高时房价却呈现稳定或盘整态势，这些反常现象往往出现在市场调整的过渡时期，或由于其它特殊外因，比如大量开发商捂盘导致某个短暂时间段内成交最大减，而价格却飙升。
接下来，不妨以上海数据为依托，加以分析，看看市场滞胀的具体表现吧。