中国房价已脱离宏观经济面
从中长期看，房价增长情况应与宏观经济走势同步，短期而言，有时会逆大势而行，但若没有宏观经济基本面的支撑，始终有些根基不稳。因为，楼市周期大体上难以脱离经济周期。
通过下面两张图的比较，能说明一些问题。1997-2003年，我国商品房成交均价增幅一直在3%上下波动，非常健康，甚至在经济最低迷的1999年，房价还出现过0.48%的微跌。而那几年，中国GDP增幅一直保持在7-10%的区间。
2004年房价激增超17%，这一年，宏观经济明显偏热，宏观调控正式开始，房地产调控也一样。2004-2007年，房价涨幅保持在14%上下，其中06年涨幅较小。而这几年宏观经济一直是两位数。2008年GDP增速由2007年13%，大跌至9%。房价增幅亦仅有0.49%
从中长期看，房价增长情况应与宏观经济走势同步，短期而言，有时会逆大势而行，但若没有宏观经济基本面的支撑，始终有些根基不稳。因为，楼市周期大体上难以脱离经济周期。
通过下面两张图的比较，能说明一些问题。1997-2003年，我国商品房成交均价增幅一直在3%上下波动，非常健康，甚至在经济最低迷的1999年，房价还出现过0.48%的微跌。而那几年，中国GDP增幅一直保持在7-10%的区间。
2004年房价激增超17%，这一年，宏观经济明显偏热，宏观调控正式开始，房地产调控也一样。2004-2007年，房价涨幅保持在14%上下，其中06年涨幅较小。而这几年宏观经济一直是两位数。2008年GDP增速由2007年13%，大跌至9%。房价增幅亦仅有0.49%