投资需求入市，三季度房价或坚挺
世华财讯记者 说:
杨老师，有时间吗，请教您几个问题
杨红旭 说:
简短说
世华财讯记者 说:
您对2009年下半年中国宏观经济走势如何判断，是否还存在变数？将对楼市产生哪些利弊影响？从宏观经济走势角度来判断，楼市宏观调控政策的主基调是否会有变
杨红旭 说:
下半年宏观经济复苏成定局,明年有可能重新出现回落,W形走势
楼市也呈W轨迹
但楼市短期波动更大
三季度成交量会回落,但在投资需求追涨支持下，以及开发商资金大为缓解的情况下，价格将依然坚挺，但由于投资需求受流动性、市场预期、政策干预等因素制约较大，来时快，跑时也快，难以准确预测。
世华财讯记者 说:
嗯，那调控政策方面呢，会否有变化
杨红旭 说:
现在房地产政策陷入两难境地,一方面投资投机需求入市必然推高业已偏高的房价,政府对此不满意.另一方面,经济保八困难重重,又希望房地产市场发挥支柱作用.
世华财讯记者 说:
是啊
您觉得，目前的房价上涨是在一段降价调整后，建立市场需求上的理性上涨，还是又一轮由通胀预期传导下的楼市泡沫的开启？对北京2009年下半年楼市的走势包括成交量和房价如何判断？
世华财讯记者 说:
杨老师，有时间吗，请教您几个问题
杨红旭 说:
简短说
世华财讯记者 说:
您对2009年下半年中国宏观经济走势如何判断，是否还存在变数？将对楼市产生哪些利弊影响？从宏观经济走势角度来判断，楼市宏观调控政策的主基调是否会有变
杨红旭 说:
下半年宏观经济复苏成定局,明年有可能重新出现回落,W形走势
楼市也呈W轨迹
但楼市短期波动更大
三季度成交量会回落,但在投资需求追涨支持下，以及开发商资金大为缓解的情况下，价格将依然坚挺，但由于投资需求受流动性、市场预期、政策干预等因素制约较大，来时快，跑时也快，难以准确预测。
世华财讯记者 说:
嗯，那调控政策方面呢，会否有变化
杨红旭 说:
现在房地产政策陷入两难境地,一方面投资投机需求入市必然推高业已偏高的房价,政府对此不满意.另一方面,经济保八困难重重,又希望房地产市场发挥支柱作用.
世华财讯记者 说:
是啊
您觉得，目前的房价上涨是在一段降价调整后，建立市场需求上的理性上涨，还是又一轮由通胀预期传导下的楼市泡沫的开启？对北京2009年下半年楼市的走势包括成交量和房价如何判断？
