碧桂园和万科，高管降薪的负面影响

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
这一周，碧桂园和万科发布的消息，令房地产圈震动。
周四（3月28日），碧桂园在港交所发布公告，延迟刊发2023年度业绩，同时董事会会议也将延期举行。公司将于4月2日9时起暂停在联交所买卖。
不能如期在3月31日前发布2023年度业绩报告，停牌在即。碧桂园引发外界高度关注。
对于延迟刊发2023年度业绩的原因，碧桂园在公告中解释称，由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂，公司需要收集更多信息以做出合适的会计估计及判断。
根据公开披露的信息看，碧桂园的情况不乐观。
在碧桂园发布公告的同时，万科集团发布了2023年度业绩公告。
情况也不乐观。
首先是业绩下降。2023年万科集团营业收入4657.4 亿元，同比下降7.6%；归属于上市公司股东的净利润121.6亿元，同比2022年的226.9亿元下降了105.3亿元，降幅46.4%。
第二，是在利润大幅减少的情况下，万科集团管理层在2023年集体选择降薪：2023年在万科集团全职工作的8位董事、监事、高级管理人员自愿放弃2023 年度奖金
自报告披露之日（2024年3月28日）起，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。
一时间，郁亮月薪降到1万元的消息，传遍了网络。
网友们说：“继去年年底月薪超过了莫斌之后，今天月薪又超过了郁亮，想想都激动。”
在业绩大幅下滑的背景下，以郁亮为首的万科高管自动放弃2023年的年终奖，并将2024年的月薪降到1万元，确实是有风格的表现。
但降薪的时机选择，却值得商榷。
第一， 万科高管的年薪相对并不高。
万科集团管理层的2023年度税前报酬总额合计只有916万元，同比2022年的3466万元减少了73.6%。郁亮本人领取的报酬为127万元。
相对万科年营业额4657亿元，万科管理层的报酬并不过分。
第二，