保持适度乐观
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)周一(4月15日),A股走势扑朔迷离。
上证指数一度跌破3000点,但很快触底回升,收盘于3057点,涨1.26%。
值得注意的是,黄金类指数大跌超过5%。伊以之间的矛盾,并没有计划。各方都保持克制的背景下,黄金价格短期回调已经在所难免。
房地产股,在这个敏感时期,也初步站稳了。万科A涨0.56%,收于7.14元,保利发展涨0.38%,收于7.93元。
这一切,离不开万科的主动公关。
4月14日,万科的郁亮主动站出来,召开“特定对象调研”投资者交流会,澄清有关传闻。
这个会议对几个敏感问题都作出了回应。
——济南万科原总经理肖劲事件属于个人案件,与烟台举报无关。这是济南市政法委的权威表述。
——关于万科管理层被边控传闻,万科予以澄清,并对几个前高管的动态作了交代。
——万科的确遇到了阶段性经营性困难,流动性短期承压。但万科已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案,能够妥善化解这些阶段性压力。万科将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元以上,以保障公司安全。
万科这一次危机公关非常及时,暂时稳住了万科的股价,也让房地产业界松了一口气。