文/陈思进
这项缩减计划包括了政府债券、抵押担保证券、以及金融危机之后所收回的其他资产，而且还将逐渐增加缩减规模，直至国债削减规模达到300亿美元，抵押支持债券为200亿美元。
事实上，美联储加息早已在市场预期中，但这样的“缩表”计划却出乎意料。这明显表明美联储多年的货币宽松政策拐点真正来临——将原来释放到市场的几万亿美元的货币逐步收回去。
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文/陈思进
这项缩减计划包括了政府债券、抵押担保证券、以及金融危机之后所收回的其他资产，而且还将逐渐增加缩减规模，直至国债削减规模达到300亿美元，抵押支持债券为200亿美元。
事实上，美联储加息早已在市场预期中，但这样的“缩表”计划却出乎意料。这明显表明美联储多年的货币宽松政策拐点真正来临——将原来释放到市场的几万亿美元的货币逐步收回去。
有专家预测，美联储最终会将基准利率提高至4%以上，并将4.5万亿美元负债规模缩表至3万亿美元。这样规模的加息和“缩表”，必将影响全球的楼市、金市、债市和股市。
虽然，加息对于持有美国国债和美元资产的投资者来说，意味着获得利息变多，持有美元资产就会更赚钱。不过，加息对于楼市，未必是好事。所谓“春江水暖鸭先知”，感触最深的，怕是每次楼市调整，都被迫打前战的“豪宅”销售。
今年6月28日，美国得克萨斯州将举办一场房地产“礼宾拍卖”活动，其中Champ
然而，Champ
近日，随着美联储加息和“缩表”超预期，美国、加拿大、智利、意大利、希腊、以及巴拿马等地的私人岛屿也出现豪宅抛售潮，几乎全球蕴含泡沫的楼市，都开始出现下跌迹象。
而英国、加拿大等政府也预计将通过加息来收紧货币，主动刺破房地产泡沫是为了避免未来出现经济危机。
事实上，对于近年来楼市具有泡沫的国家或地区的家庭，其所增加的“财富”越来越多建立在债务上。由于超低的利率，人们感觉自己还贷能力大幅增强，于是毫不犹豫的向银行贷款，却不管未来利率上升时，是否具有还贷能力。他们不会去想，这十年来目前市值60万加元的公寓，其中有30万加元，其实是靠银行的借贷——债务堆积而来的。
目前来看，随着美联储进入加息周期及大幅缩表，各国也将跟进，借贷成本必然上升，这对于楼市泡沫好似釜底抽薪。一方面，泡沫楼市的接棒者将迅速减少，楼市拐点将至；另一方面，随着还贷额不断增加，几年前美国金融海啸的情景难免重现。
总体而言，美联储的加息缩表下，全球楼市或将迎来“去泡沫化”时代——将之前由债务堆出来的“虚幻的财富”一并抹去。