中国人炒房使得多伦多94%的人养不起房、更买不起房
2017-07-06 19:23阅读：
尽管大多伦多地区的房价飞速上涨势头得到遏制，但市民依旧买不起房。最新民调显示，只有6%的人认为自己承担得起多伦多的房价，温哥华则只有2%的人认为自己承担得起房价，这个比例在卡尔加里是11%﹐在蒙特利尔则是22%。
民意调查公司EKOS Research 于今年6
月1日至19日以电话形式访问了5658名加拿大人，调查结果显示，加拿大人不论地域及收入情况，普遍认为目前的房价对他们而言难以负担。在温哥华及多伦多、卡尔加里等地，认为房价难以负担的民众比例更达到或超过9成。
调查结果显示，不仅仅是中低收入的人称自己买不起房，就是那些“中产”阶层或者高收入人群也称自己买不起房，这两个群体中认为房价不可负担的分别为38%和37%。
EKOS Research总裁Frank
Graves说﹕这个调查结果令人极度不安﹐加拿大从某个层面说已经到了危机水平﹐房价难以负担的问题在不同地域、不同社会阶层都达到了危机的程度。
联邦政府承诺推出全国房屋保障计划，协助加拿大人找到及负担得起适合他们居住的房屋。将无家可归者减少一半﹐帮助那些住房耗费逾三分之一税前入息的人脱离困境。联邦自由党政府相信﹐最受冲击的可能是租客﹐他们在加拿大很多最大城市租住房屋﹐财政极有困难。
卡尔加里大学公共政策学
院研究报告指出，卡尔加里、温哥华和多伦多的住房问题最大，低收入家庭即使是居住于当地一个最便宜的公寓也要花去其收入的一半以上。研究显示因为各地的收入水平、物价消费水平不一样，因而要制定一个全国统一的房屋保障计划并不容易。
加拿大空置住房量是美国次贷危机前2倍
据美国《商业内幕》（Business
Insider）网站报道，大量的空置住房往往是房地产市场过热和投机的一个迹象，在2008年美国次贷危机高峰时，住房空置率高达2.9%。在经济衰退期间，由于大量空置单位涌入市场，使得房屋很难保值。
而现在，类似的情况正在加拿大出现。虽然加拿大政府并未正式跟踪空置数据，但自2001年以来已开始跟踪有人居住的房屋数据。学者们将私人住宅总数减去有人居住的房屋数量，以确定无人居住或偶尔有人居住的房屋数量，从而得出住房空置率数据。
使用这种方法，人们发现加拿大的住房空置率一直在上升。2001年，该国的住房空置率为7.85%，2006年升至8.4%。截至2016年底，住房空置率为8.69%，创历史新高，总数约为134万套，是美国次贷危机前空置数量的两倍。虽然增长有所放缓，但仍在增长。
在美国，2006年的住房空置率为2.7%，2008年升至2.9%的历史高位，2011年降至2.3%，2016年的住房空置率只有1.8%。
据美国《商业内幕》（Business
Insider）网站报道，大量的空置住房往往是房地产市场过热和投机的一个迹象，在2008年美国次贷危机高峰时，住房空置率高达2.9%。在经济衰退期间，由于大量空置单位涌入市场，使得房屋很难保值。
而现在，类似的情况正在加拿大出现。虽然加拿大政府并未正式跟踪空置数据，但自2001年以来已开始跟踪有人居住的房屋数据。学者们将私人住宅总数减去有人居住的房屋数量，以确定无人居住或偶尔有人居住的房屋数量，从而得出住房空置率数据。
使用这种方法，人们发现加拿大的住房空置率一直在上升。2001年，该国的住房空置率为7.85%，2006年升至8.4%。截至2016年底，住房空置率为8.69%，创历史新高，总数约为134万套，是美国次贷危机前空置数量的两倍。虽然增长有所放缓，但仍在增长。
在美国，2006年的住房空置率为2.7%，2008年升至2.9%的历史高位，2011年降至2.3%，2016年的住房空置率只有1.8%。
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